Дело № 2-191/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года. г.Серпухов Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И. с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Рубеж-И», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о возмещении материального ущерба, причинённого заливом квартиры, о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Рубеж-И», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о солидарном взыскании 180 537 рублей в качестве возмещения материального ущерба, причиненного заливами её квартиры, имевшими место с декабря 2017 года по апрель 2019 года, расположенной по 

<

адрес>; о возмещения расходов, понесённых истцом для восстановления нарушенного права, а также о возмещения расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате госпошлины.

Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представители ответчиков, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили и не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Представитель третьего лица ООО «Ремонтник» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено. 

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителей ответчиков в соответствии с главой 22 ГПК РФ и в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. После проведенного капитального ремонта крыши со стороны ООО «Рубеж-И», с которым Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» заключила соответствующий подрядный договор, в период времени декабря 2017 года по апрель 2019 года стали происходить заливы её квартиры с крыши дома. Она пыталась разрешить спорный вопрос в досудебном порядке, направив претензию в ООО «Рубеж-И», но до настоящего времени не получила ответа, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд. ФИО2 просит взыскать с ответчика 180 537 рублей в качестве возмещения материального ущерба – в соответствии с внесудебным экспертным заключением, составленным ООО «Восток-Центр». За составление отчёта об оценке истец оплатил 8000 рублей. За почтовые услуги по отправке претензии истец оплатил 213 рублей 97 копеек, а за оказание юридических услуг по составление текста претензии – 3000 рублей. Данные суммы истец просит взыскать с ответчика. До настоящего времени решить вопрос о возмещении ущерба с ответчиками не удалось, так как те, не отрицая своей вины в заливе, уклоняются от возмещения ущерба в добровольном порядке, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд, оплатив государственную пошлину и понеся расходы по оплате работы представителя на сумму 35000 рублей.

Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права, паспорта - истец ФИО2 является собственником и зарегистрирована в качестве проживающей в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> (л.д.7, 8).

В соответствии с копиями актов обследования ООО «Ремонтник» от 04 декабря 2017 года, 23 января 2018 года, 28 декабря 2018 года, 21 января 2019 года квартиры 

<

адрес> была неоднократно залита с крыши вышеуказанного дома во время выпадения осадков в следствие некачественно выполненных работ по ремонту крыши дома подрядной организацией ООО «Рубеж-И» и субподрядной АО «Партнер Бизнес Групп» (л.д.10, 11, 12, 13).

Согласно копий писем Администрации городского округа Серпухов Московской области и Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - ООО «Рубеж-И» являлось подрядной организацией, осуществлявшей ремонтные работы крыши д.

<

адрес> (л.д.87, 88).

В соответствии с внесудебным экспертным заключением об оценке ремонтно-восстановительных работ, составленным ООО «Восток-Центр», стоимость данных работ в квартире истца составляет 180 537 рублей (л.д.14-64.

Размер оплаты услуг оценщика составил 8000 рублей (л.д.65-67).

Истцом в адрес ответчика ООО «Рубеж-И» направлена посредством почтовой связи претензия о возмещении материального ущерба, причиненного вышеуказанными заливами (л.д.69-70).

Расходы истца по оплате почтовых услуг по отправке претензии составили 213 рублей 97 копеек, по оплате юридических услуг по составлению претензии – 3000 рублей, по оплате услуг представителя – 35000 рублей (л.д.68, 70, 71-72).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ООО «Рубеж-И» является действующим коммерческим предприятием (л.д.74-79).

Расходы истца по оплате госпошлины составили 4810 рублей 74 копейки (л.д.2).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданину, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

На основании ст.1082 ГК РФ лицо, ответственное за причинение вреда, может быть обязано возместить причиненные убытки, то есть, согласно п.2 ст.15 ГК РФ, в данном случае возместить реальный ущерб, вызванный повреждением чужого имущества. 

В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.

На основании ст.1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению по выбору потерпевшего продавцом или изготовителем товара. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем). Вред, причиненный вследствие непредоставления полной или достоверной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению лицами, указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: 

1) в сроки, предусмотренные ч.3 ст.189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; 

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; 

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; 

4.1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; 

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; 

6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта; 

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме; 

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос; 

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. 

3. К выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства региональный оператор обязан привлечь индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, являющихся членами соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

4. Законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены случаи, при которых функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - государственными бюджетными и казенными учреждениями, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются муниципальными бюджетными и казенными учреждениями) на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором.

5. Привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

6. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

7. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Таким образом, принимая во внимание совокупность исследованных доказательств, причиной заливов квартиры истца явилось некачественное выполнение работ по капитальному ремонту кровли крыши д.

<

адрес> со стороны ответчика ООО «Рубеж-И», являвшегося подрядчиков выполнения данных работ, заказчиком которых является региональный оператор – ответчик Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (доказательств обратного не представлено). В связи этим ответственность перед истцом должны нести указанные ответчики.

Размер причиненного ущерба истца определяется согласно внесудебному экспертному заключению ООО «Восток-Центр», не оспоренному участвующими в деле лицами. Подлежат возмещению в соответствии со ст.15 ГК РФ также и убытки, понесенные истцом для восстановления нарушенного права, в виде оплаты услуг оценщика по составлению вышеуказанного внесудебного экспертного заключения (8000 рублей), почтовые расходы по отправке претензии (213 рублей 97 копеек, расходы по оплате юридических услуг по составлению претензии (3000 рублей).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца 8000 рублей в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя, принимая во внимание степень сложности данного дела, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель (одно) и отсутствие юридических познаний у истца, а также частичное удовлетворение заявленного иска.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. С учётом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 4810 рублей 74 копейки в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.15, 1064, 1082 ГК РФ, ст.182 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.98, 100 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 234-237 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ответчиков ООО «Рубеж-И», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» солидарно в пользу истца ФИО2 180 537 рублей в качестве возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры; 11213 рублей 97 копеек в качестве возмещения расходов, понесённых истцом для восстановления нарушенного права; 8000 рублей в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя; 4810 рублей 74 копейки в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 204 561 рубль 71 копейку.

Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 27 января 2020 года.