№ 2-2326/2018

Решение

 по состоянию на 29.07.2018 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

с участием прокурора Выстроповой И.А., 

при секретаре Фомичевой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, находящийся по адресу: г. 

<

адрес>. Ответчик не является членом их семьи, но с 2005 года прописан по указанному адресу. Приговором Геленджикского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч.4 ст. 162 УК РФ, ч.4 ст. 111 УК РФ, ч. 3 ст. 162 УК РФ и в настоящее время находится в местах лишения свободы. Поскольку ответчик числится зарегистрированным в доме, они не могут в полной мере осуществлять права собственника по пользованию и распоряжению своим имуществом. Кроме того, ответчик членом семьи и собственником не является, в указанном доме не проживает, обязанности по содержанию жилья вместе с собственниками не несет, его личных вещей в доме не имеется, обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил. Просили прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 принимал участие в судебном заседании через Конференц-связь, исковые требования признал, суду пояснил, что его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Он сначала был зарегистрирован у одного брата, впоследствии был зарегистрирован у троюродного брата - бывшего собственника спорного жилого помещения. Зарегистрировался в г. Астрахани, поскольку были намерения переехать жить в г. Астрахани, но обстоятельства изменились. В спорном жилом доме он никогда не проживал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Выстроповой И.А., полагавшей обоснованными исковые требования, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ст. 31 Жилищного кодекса РФ усматривается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 14.02.2017г., зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 16.02.2017г. Ответчик не является членом их семьи, но с 

<

дата> зарегистрирован по указанному адресу. Приговором Геленджикского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч.4 ст. 162 УК РФ, ч.4 ст. 111 УК РФ, ч. 3 ст. 162 УК РФ и в настоящее время находится в местах лишения свободы. 

Поскольку ответчик числится зарегистрированным в доме, истцы не могут в полной мере осуществлять права собственника по пользованию и распоряжению своим имуществом. Кроме того, ответчик членом семьи и собственником истцов не является, в указанном доме не проживает, обязанности по содержанию жилья вместе с собственниками не несет, его личных вещей в доме не имеется, обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил. 

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцам.

При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения Жилищным кодексом Российской Федерации, не предусмотрена. Не отражено данные обстоятельство и в договоре купли-продажи жилого помещения.

Ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежних собственников прав в отношении спорного жилого помещения. Учитывая, что между собственниками жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем, ответчик не являются членами семьи истцов. Следовательно, ответчик не имеют права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчик зарегистрирован с в спорно жилом помещениибез законных на то оснований, чем нарушает права истцов как собственников. 

При таких обстоятельствах, исковые требования признании прекратившим право пользования жилым помещением следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано, на него принесено представление в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 29.07.2018г.

СУДЬЯ