Дело №

УИД №RS0№-76

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года 

<

адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Канзычаковой Т.В. при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к АВЯ о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (далее ООО «УЖК», Общество) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес>. № по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с августа 2022 по август 2023 в размере 13185,22 руб., пени в размере 15974,28 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1074,78 руб., мотивируя требования тем, что по указанному адресу обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняется, в том числе, за спорный период. До настоящего времени собственником указанного жилого помещения значится ФИО, которая согласно определению мирового судьи судебного участка в границах 

<

адрес> от 11.0.2024 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в связи со смертью, после смерти которой согласно реестра наследственных дел заведено наследственное имущество. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен АВЯ

В судебное заседание представитель истца ООО «УЖК» ФИО, действующая на основании доверенности, не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие с указанием на поддержание заявленных требований в полном объеме. 

Ответчик АВЯ в судебное заседание также не явился, направленное по адресу регистрации судебное извещение возвращено в суд невостребованным с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения».

Принимая во внимание положения п.1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, материалы наследственного дела, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Управляющая Жилищная Компания» (протокол общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации МУП 

<

адрес> «УЖК» путем преобразования в ООО «МУЖК», распоряжение Комитета муниципальной экономики Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Решение № единственного участника ООО «Муниципальная управляющая жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из реестра лицензий Минстроя Хакасии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖК» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы АВЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник); собственником значится ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец, обращаясь с настоящим иском, указывает, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по август 2023 года в размере 13185,22 руб., пени в размере 15974,28 руб., что также усматривается из расшифровки начислений по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справки о начислениях за период с августа 2022 по август 2023.

При проверке представленного стороной истца расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено противоречий с действующим законодательством и арифметических ошибок, в связи с чем, данный расчет принимается судом за основу. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти 0-ПВ №). 

Из материалов наследственного дела №, открывшегося к имуществу ФИО следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ее сын АВЯ, который является единственным наследником по закону и завещанию.

Также из материалов наследственного дела усматривается, что на момент смерти ФИО имела в собственности: квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес>кадастровая стоимость 883692,76 руб.); 

<

адрес>87 (кадастровая стоимость 1950474,07 руб.), также денежные средства на счетах в банках в размере 68120,73 руб. и 44000,58 руб. 

Так как стоимость перешедшего к наследнику имущества превышает размер неисполненных обязательств, АВЯ как наследник, принявший наследство несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а также в силу закона несет бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает правомерными требования ООО «УЖК» о взыскании задолженности с АВЯ за спорный период в размере сумму основного долга 13185,22 руб.

Поскольку факт нарушения обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени за период с ноября 2022 по август 2023 в размере 15974,28 руб. являются обоснованными и правомерными.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что ответственность является чрезмерно высокой, размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию до 5000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в доход местного бюджета в общем размере 1074,78 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном размере. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с АВЯ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2022 по август 2023 в размере 13185 руб. 22 коп., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1074 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.