К делу №2-1244/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 13 июля 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру №... и договором купли-продажи №... от (__)____ г., ФИО1 (далее Истец), является собственником квартиры ... Данное помещение куплено Истцом в колхозе ЗАО «Искра» ст. Банковская. Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.05.2008 г. ЗАО Искра» ст. Банковская - ликвидировано. Указанным недвижимым имуществом, истец добросовестно открыто и непрерывно владеет уже более 24 лет. В силу ст.ст. 131, 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Однако, несмотря на то, что договор купли-продажи между Истцом и ЗАО «Искра» ст. Банковская был исполнен, регистрация перехода к Истцу права собственности на недвижимость до настоящего времени не проведена, поскольку конкурсный управляющий Е.Е. М. в свое время уклонялся от регистрации сделки, а в настоящее время ЗАО «Искра» ст. Банковская признано банкротом, согласно выписки из ЕГРЮЛ. В настоящее время у истца возникла необходимость получить свидетельство о права на вышеуказанный объект недвижимости и зарегистрировать право собственности на свое имя. Признать право собственности на указанное выше недвижимое имущество в ином порядке, кроме судебного, не представляет возможным ввиду ликвидации ЗАО Искра» ст. Банковская.

Просит суд признать за ним право собственности за ним на

квартиру №..., литер: А, а1 назначение: жилое, площадью: общая - 42,0 кв.м, в том числе жилой: 31,9 кв.м., Этажность: 1, год постройки 1973 г., состоящая из двух жилых комнат, коридора, инвентарный номер ..., реестровый номер ..., кадастровый номер ... наружные стены (материал): блок, перегородки (материал): ракушечник, перекрытия (материал) деревянное отепленное, вид отопления печное, находящуюся по адресу: ...

Указать, что решение суда является основанием для производства государственного кадастрового учета объекта недвижимости - Квартира №..., литер: А, а1 назначение: жилое, площадью: общая - 42,0 кв.м, в том числе жилой: 31,9 кв.м., Этажность: 1, год постройки 1973 г., состоящая из двух жилых комнат, коридора, инвентарный номер ..., реестровый номер ..., кадастровый номер ..., наружные стены (материал): блок, перегородки (материал): ракушечник, перекрытия (материал) деревянное отепленное, вид отопления печное, находящуюся по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи №... от (__)____ г., между ЗАО «Искра» и ФИО1, последний приобрел квартиру №... Цена договора составляет 12300 руб.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от (__)____ г., ФИО1 внес в кассу ЗАО «Искра» 12320 рублей.

На основании технического паспорта жилого помещения (квартиры) № ..., составленного по состоянию на (__)____ г., объект недвижимости квартира по адресу: ...,зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № ....Субъектом права является ЗАО «Искра». Правовая регистрация не проведена.

Как следует из выписки из ЕГРП от (__)____ г., отсутствует информация о правопритязаниях на жилое помещение- ...

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания считать договор купли-продажи исполненным и имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

квартиру №..., литер: А, а1 назначение: жилое, площадью: общая - 42,0 кв.м, в том числе жилой: 31,9 кв.м., Этажность: 1, год постройки 1973 г., состоящая из двух жилых комнат, коридора, инвентарный номер ..., реестровый номер ..., кадастровый номер ..., наружные стены (материал): блок, перегородки (материал): ракушечник, перекрытия (материал) деревянное отепленное, вид отопления печное, находящуюся по адресу: ....

Решение суда является основанием для производства государственного кадастрового учета объекта недвижимости - Квартира №..., литер: А, а1 назначение: жилое, площадью: общая - 42,0 кв.м, в том числе жилой: 31,9 кв.м., Этажность: 1, год постройки 1973 г., состоящая из двух жилых комнат, коридора, инвентарный номер ... реестровый номер ..., кадастровый номер ..., наружные стены (материал): блок, перегородки (материал): ракушечник, перекрытия (материал) деревянное отепленное, вид отопления печное, находящуюся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского

районного суда Л.Н. Коба