29RS0№-09

Дело №2-65/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 15.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 г. пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.В.,

при секретаре Ширяевской В.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,, действующего от имени и по поручению ФИО5, к администрации муниципального образования «Волошское» Коношского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд от имени и по поручению ФИО5 с иском к администрации муниципального образования «Волошское» Коношского муниципального района 

<

адрес> (далее - администрация МО «Волошское») о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Коношский муниципальный район, 

<

адрес>, за лицом, фактически принявшим наследство.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве собственности принадлежали индивидуальный жилой одноэтажный деревянный дом общей площадью 26,9 кв.м., 2008 года постройки, инвентарный № (далее - Жилой дом), а также земельный участок общей площадью 1890 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № (далее - Земельный участок), расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом ФИО2 зарегистрировано не было. ФИО5 является наследником по закону после умершего отца ФИО2, наследственная масса после умершего ФИО2 включает в себя, в том числе, жилой дом и земельный участок, которые, начиная с июля 2022 года, находятся в постоянном владении и пользовании ФИО5 То есть, в течение 6 месяцев со дня смерти своего отца ФИО2 ФИО5 фактически вступила в наследство. С июля 2022 года и по настоящее время ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него. Добросовестность владения подтверждается тем, что ФИО5 несет расходы по содержанию дома и прилегающего земельного участка. Добросовестность владения подтверждается также тем, что, начиная с июля 2022 года ФИО5 регулярно оплачивает потребление электроэнергии по данному жилому дому. С июля 2022 года вышеуказанное недвижимое имущество из владения ФИО5 не выбывало, данным жилым домом и земельным участком ФИО5 владеет и пользуется как своими собственными. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от государственных или муниципальных органов власти, третьих лиц к ФИО5 не предъявлялось, права на данное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом нет.

Истец ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала.

Протокольным определением суда по устному ходатайству ФИО1, воспользовавшегося правом передоверия, предусмотренным доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве представителя истца привлечена ФИО3. 

Представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ФИО2, приходился ей братом. Он при жизни владел на праве собственности домом, который построил сам. ФИО5 является его дочерью. ФИО5 приезжала и ухаживала за отцом ФИО2, когда тот заболел. ФИО5 приходится ей (ФИО3) племянницей. В настоящее время дом закрыт. Через соседей они (ФИО12) присматривают за домом. Больше на имущество претендовать некому. 

Ответчик - администрация МО «Волошское» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ со стороны администрации МО «Волошское» отсутствуют возражения относительно заявленных исковых требований, глава администрации МО «Волошское» ФИО7 просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д.38 оборот).

Суд, заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст.ст.1110,1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 (ранее фамилия - ФИО6) А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, приходится дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями: свидетельства о рождении ФИО6 I-ОЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного горотделом ЗАГС 

<

адрес> УССР; справки о заключении брака ФИО4 и ФИО11 (после заключения брака - ФИО5) А.С. №А-00644 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом регистрации брака 

<

адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым; свидетельства о смерти ФИО2 II-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного территориальным отделом по 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес>; записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Коношского территориального отдела агентства ЗАГС 

<

адрес>. 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> безвозмездно передала в дар ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, жилой дом и земельный участок, кадастровый номер жилого 

<

адрес>:№.

Копией свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №.

Постановлением главы администрации МО «Волошское» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> район, 

<

адрес>», 

<

адрес>, 

<

адрес>, при условии сноса старого дома.

Разрешением главы муниципального образования «Коношский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному застройщику ФИО2 разрешен ввод в эксплуатацию вновь построенного индивидуального одноэтажного одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, общей площадью 26,9 кв.м.

Согласно копии технического паспорта на домовладение, выданного Коношским филиалом ГУ «БТИ 

<

адрес>», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «Волошское», 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет общую площадь 26,9 кв.м, инвентарный номер дома - 16040010, указаны сведения о правообладателе - ФИО2

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, имеющего адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, имеет площадь 1890 кв.м, здание, с кадастровым номером №:№, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет площадь 26,9 кв.м., правообладателем значится ФИО2

Из ответа нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни принадлежали объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, которыми он владел на праве собственности до своей смерти, после его смерти дочь ФИО5, как наследник первой очереди, в течение установленного п.1 ст.1154 ГК РФ срока совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Волошское» Коношского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

данные изъяты> наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена - 

<

адрес> территориальным отделом агентства ЗАГС 

<

адрес>, в виде жилого дома, жилой площадью 26,9 кв.м, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> район, 

<

адрес>, кадастровый №, вид, номер, дата государственной регистрации права: Собственность №, ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, площадью 1890 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Коношский муниципальный район, 

<

адрес>, вид, номер, дата государственной регистрации права: Собственность № ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

данные изъяты> №, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, КП 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 26,9 кв.м, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Коношский муниципальный район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 1890 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> район, 

<

адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий М.В. Зайцева