Дело № 2-313/2021

73RS0004-01-2021-000226-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 марта 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреевой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Днепровской Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» о взыскании стоимости ущерба, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» (далее по тексту – ООО «УО «Жилстройсервис» о взыскании стоимости ущерба, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа и судебных расходов.

В обоснование заявления указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вследствие не герметичности межпанельных швов ощущается проникновение холодного воздуха в квартиру, из-за чего понижается температура в комнате (детская) и образуется сырость, сквозняк. Все проживающие в этом помещении и его дети, имеют различные заболевания простудного характера. 05 декабря 2019 года им было подано заявление в управляющую организацию с просьбой заделать межпанельные швы в квартире. В августе 2020 года был произведен ремонт межэтажных швов, что только усугубило ситуацию и в квартире по настоящее время так же образуется сырость и сквозняк. Для определения стоимости восстановительного ремонта он обратился к оценщику. Бюро независимой экспертизы была проведена оценка и 21.12.2020, подготовлена смета ремонтных работ, а также стоимости материалов подрядчика. Согласно Отчету № 19/12-20Н квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> нанесен материальный ущерб в размере 109 000 руб. За оказанную экспертом услугу оценки ущерба им оплачено 20 000 руб., что подтверждается квитанцией. В соответствии с законодательством, была направлена претензия ответчику с требованием о добровольном возмещении суммы ущерба, сопутствующих расходов. Однако от ответчика ни выплат, ни какого либо ответа, возражения не последовало. В связи с обращением в суд, им понесены судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 340,32 руб., расходы по оплате услуг составления доверенности в размере 1 700 руб.

Просит взыскать с ответчика в его пользу сумму материального ущерба в размере 26 708 руб. 24 коп., расходы по оплате услуг оценщика за составление отчета в размере 20 000 руб., расходы за оказание юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1 700 руб. почтовые расходы в размере 340 руб. 32 коп., компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб., неустойку в размере 26 708 руб. 24 коп., штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных исковых требований. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, выдана сроком на три года) в судебном заседании доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержали. Дополнительно пояснили, что на протяжении многих лет в результате промерзания межмодульных стыков в квартире истца в спальной комнате имеется промерзание, в помещении очень низкая температура. Он неоднократно обращался к ответчику установить причину промерзания и устранить ее. Летом 2020 года ответчиком были проведены работы по заделки межмодульных стыков водоотталкивающей лентой, которая не устранила причину промерзания комнаты. ФИО3 неоднократно обращался к Совету дома, чтобы ему произвели ремонт межпанельных стыков. Ответчик до назначения экспертизы пытался решить вопрос мирным путем, выплатив истцу 40 000 руб., тем самым признавая свою вину. 

Представитель ответчика ООО «УО «Жилстройсервис» ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выдана сроком на 1 год) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что работы по заделки межмодульных стыков не устранят причину низкой температуры в квартире истца, так как возможно причина в промерзании самой стены, а работы по утеплению фасада относятся к капитальному ремонту дома. Кроме того, в квартире истца производились замеры температурного режима, все соответствует нормам, о чем был составлен акт. Просил в иске отказать. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля, эксперта, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом № 9 по б-ру Львовский на основании заключенного Договора управления многоквартирным домом №69 от 01.12.2015 осуществляет ООО «УО «Жилстройсервис», оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. 1, 2, 4 ч. 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В силу части 4 статьи 36 и пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 

В соответствии с ч.2,3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иными специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив нету ответственность за содержание общего имущества в данном доме с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного Кодекса РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество иди кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 42 Правил установлена ответственность управляющих организаций и лиц, оказывающих услуги и выполняющих работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, за нарушение своих обязательств и ненадлежащее содержание общего имущества дома.

Как следует из материалов дела, 05.12.2019 истец обратился в управляющую компанию с просьбой заделать межпанельные швы в его квартире, так как зимой ощущается проникновение холодного воздуха в квартиру, из-за чего понижается температура и образуется сырость. 

Как следует из актов выполненных работ от июля 2020 года, ответчиком ООО «УО «Жилстройсервис» в лице подрядчика ИП ФИО5 были проведены работы по ремонту фасада, а именно заделка выбоин и трещин стен фасада, окраска силикатными (резиновой) красками за 2 раза ранее окрашенных фасадов, ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей мастикой вулканизирующейся, герметик (монтажная пена), восстановление солнце защиты полимерцементным составом.

В декабре 2020 года истец обратился к ответчику с претензией, в которой указал, что вследствие не герметичности межпанельных швов ощущается проникновение холодного воздуха в его квартиру, из-за чего понижается температура и образуется сырость. На основании чего просил возместить ему стоимость восстановительных работ и остальные расходы, связанные с проведением оценки ущерба. 

Согласно актам обследования квартиры истца от 11.01.2021 и 13.01.2021 мастером участка, температурный режим соответствует нормативам.

Согласно ответу от 15.01.2021 на претензию истца, ООО «УО «Жилстройсервис» сообщает, что при проведении работ с использованием прибора по контролю за распределением температуры поверхности стен в 

<

адрес> выявлена целесообразность проведения работ по ремонту межпанельных швов. Также информируют о том, что в силу ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. При этом Совет МКД наделен полномочиями принимать решения о текущем ремонте общего имущества здания. Таким образом, работы по ремонту межпанельных швов в квартире будут проведены весной текущего года, а при проведении ремонта фасада здания, возможно, осуществить при наличии документально оформленного решения собственников помещений МКД (при проведении капитального ремонта) либо решения Совета МКД (при проведении текущего ремонта) и установленного источника финансирования данных мероприятий.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что является главным инженером, выходил в квартиру истца, производил замеры, температура в помещении соответствовала норме. Также производились замеры тепловизором, но так как температура воздуха на улице была ниже 15 градусов, но тепловизор имел погрешность при измерении. Также по заявке истца проводились работы по заделки межмодульных стыков с наружи здания. Полагает, что требуется капитальный ремонт фасада в квартире истца. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с тем, что истец в обоснование своих доводов ссылались на то, что требуется ремонт межпанельных перекрытий, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта № 011/035-2021 от 17.02.2021 Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» ФИО6, сопоставляя текущее состояние ограждающих конструкций (наружных стен) комнаты поз.3 

<

адрес> по 

<

адрес> по данным осмотра и результатам тепловизионной съемки, эксперт пришел к выводу, что имеется нарушение теплоизоляции наружных стен в комнате поз.3. Исходя из того, что при нормативной температуре в жилых комнатах +20°С (нижний предел оптимальных значений), температура наружных стен должна быть в пределах +16-17°С (не берем во внимание теплопроводные включения в стены - оконные заполнения), температура по поверхности наружных стен в исследуемой комнате квартиры истца значительно ниже нормативной, имеется значительный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции более 4° по норме). 

<

адрес>, в котором расположена квартира истца - монолитный, срок его эксплуатации более 30 лет (исходя из того, что проектная документация, выпущенная к производству работ по строительству дома от 1988г.). Стены монолитные, из керамзитобетона толщиной 400мм. Очевидным является то, что нарушение теплоизоляции наружных стен не является строительным дефектом, не возникло одномоментно; это - результат многолетней некачественной эксплуатации дома, несоблюдения периодических ремонтов фасада. Дело в том, что наружные монолитные железобетонные стены при пуске дома в эксплуатацию были защищены фасадными красками (окрашены) и эта окраска- защита с годами утратилась, а ремонт фасадов своевременно (периодически) не производился. Незащищенные стены оказались под воздействием ветра, солнца, воды, жары и морозов. При их намокании капиллярная влага проникает вглубь стен, при замерзании она расширяет поры (единственное вещество в природе, при замерзании увеличивающееся в объеме, это вода), по поверхности стен образуются микротрещинки, сколы, и это приводит к нарушению теплоизоляции наружных стен не только по месту стыков в зоне междуэтажных перекрытий, но по участкам рядовых стен. Для того, чтобы это устранить–нужно привести наружные стены комнаты поз.3 квартиры истца к исходному состоянию по степени теплоизоляции, восстановить теплоизоляцию ограждающих конструкций.

Причем, это необходимо сделать не только по месту стыков наружных стен в зоне межэтажных перекрытий, но и по площади наружных стен комнаты.

Следует отметить, что стыки наружных монолитных стен в зоне междуэтажных перекрытий - не аналогия межпанельным швам в панельных домах. Если бы нарушение теплоизоляции наружных стен было бы только в этой зоне - для устранения дефектов, определения грамотного состава работ необходимым было бы изучение устройства этих стыков-узлов согласно проекту (в предоставленном проекте данных узлов нет).

В данном случае, для восстановления теплоизоляции наружных стен комнаты поз.3 в 

<

адрес> следует выполнить их утепление (с наружной стороны) по всей площади, перекрывая зону стыков (пол, потолок) слоем минплиты 50мм и выполнением по слою теплоизоляции тонкостенной штукатурки и окраски в тон фасада (чтобы не повредить архитектурный облик дома).

Ориентировочная стоимость ремонтно-строительных работ по утеплению наружных стен комнаты поз.3 в 

<

адрес> определена в смете ЛС-1 в приложении к заключению эксперта и на дату его выдачи составляет - 67 154 руб.

Исходя из понятий капитального и текущего ремонтов, состава работ по утеплению наружных стен комнаты поз.3 

<

адрес>, данные работы будут относится к выборочному капитальному ремонту (изменяется конструкция стены - она становится монолитная железобетонная с наружным слоем теплоизоляции; и это выполняется локально - по площади наружных стен в одной из комнат 

<

адрес> многоквартирном жилом доме).

Оснований не доверять заключению судебной строительно-технической экспертизы у суда не имеется. Проводивший экспертизу эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Сделанные экспертом выводы по существу заданных судом вопросов соответствуют содержанию исследовательской части заключения. Экспертное заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, а потому, принимается во внимание судом в качестве доказательства по делу.

При этом заключение экспертизы соответствует статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Статьей 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса, то есть суд оценивает заключение экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

При оценке заключения эксперта суд, как того требует закон, проанализировал соблюдение процессуального порядка проведения экспертизы, сравнил соответствие заключения поставленным вопросам, определил полноту заключения, оценил научную обоснованность заключения и достоверность сделанных экспертами выводов, определил их место в системе других доказательств по делу. 

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8, выводы экспертизы поддержала. Пояснила, что текущий ремонт межпанельный перекрытий управляющей компанией был проведен, но этого не достаточно, чтобы устранить причину нарушение теплоизоляции наружных стен в комнате поз.3 квартиры истца. Вскрывать межпанельные перекрытия нельзя, так как никто не знает, что там находится внутри, в проектной документации информация об этом отсутствует, а вскрытие может привести к разрушению конструкции. Даже ремонт межпанельных перекрытий слоем минплиты не устранит выявленный дефект, так как требуется утепление всей площади наружной стены в данной комнате с переходом на межпанельное перекрытие. К периодическому текущему ремонту можно отнести заделку микротрещин в фасаде, что и было проведено управляющей компанией. Вместе с тем, специфика фасада данного дома требует окраску фасада примерно через каждые 4-5 лет, что уже относится к капитальным работам, чего в данном доме проведено не было.

Истцом обоснований не согласия с выводами судебного эксперта не представлено. 

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регламентируется разделом 9 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 189 ЖК РФ, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

В ч. 6 ст. 189 ЖК РФ указано, что в случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.

Как предусмотрено п. 20 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», основанием для проведения капитального ремонта незамедлительно (ранее срока, установленного региональной программой) является то обстоятельство, что физический износ общего имущества достиг установленного законодательством РФ о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности.

Таким образом, из буквального толкования указанных норм права следует, что капитальный ремонт многоквартирных домов в общем порядке проводится либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо в соответствии с региональной программой капитального ремонта, а в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ, - незамедлительно.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Ульяновской области осуществляется в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 г.г., утвержденной постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П.

Способом формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома № 9 по ул. Львовский в г. Ульяновске предусмотрено накопление денежных средств на счете регионального оператора. 

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Финансирование работ по управлению многоквартирным домом, осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения, уплачиваемой собственниками и собственниками помещений дома в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Исходя из изложенного, в отсутствие решения общего собрания собственников жилья, а также доказательств того, что имеются основания для незамедлительного капитального ремонта дома (фасада дома с наружной стороны квартиры истца поз.3), возложение на управляющую компанию выполнения работ, которые отнесены к капитальному ремонту дома, а именно: ремонт фасада дома с наружной стороны квартиры истца поз.3, не основано на вышеуказанных нормах действующего законодательства. Кроме того, необходимо отметить, что управляющая компания провела текущий ремонт фасада дома с наружной стороны квартиры истца поз.3, что в полной мере не устранило причину нарушения теплоизоляции наружных стен, так как в данном случае требуется проведение капитального ремонта фасада. 

Следовательно, в удовлетворении исковых требований истца следует отказать.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела в силу ст. 94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате экспертам. 

Поскольку истцу в удовлетворении исковых требований отказано, с него в пользу ООО «УО «Жилстройсервис», оплатившего экспертизу до принятия судом решения, подлежат взысканию расходы за производство экспертизы в размере 21400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» о взыскании стоимости ущерба, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа и судебных расходов, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» судебные расходы по проведению судебной экспертизы в размере 21400 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева