дело № 2-1519/2019

УИД 16RS0038-01-2019-000021-95

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.,

прокурора Пензина И.А. 

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и выселении 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчикам с вышеуказанным иском в обоснование требований указав, что истец является собственником ....... В настоящее время указанную квартиру занимают ответчики, которые добровольно освободить жилое помещение отказываются, нарушая тем самым права истца как собственника жилого помещения. Факт проживания ответчиков в вышеуказанной квартирке подтверждается актом осмотра жилого помещения от Дата обезличена. На основании изложенного истец просил признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и выселить из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании с иском не согласились.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор просил удовлетворить исковые требования. 

Изучив материалы, выслушав лиц, участвующих в деле суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договорах (главы 27 - 29, статьи 420 - 453).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, не имеющих оснований или прекративших право пользования принадлежащим им помещением

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником ....... 

В настоящее время в спорном жилом доме проживают ответчики, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 19.02.2018. При этом ни предварительного договора, ни договора купли-продажи в письменной форме стороны не заключали.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что ответчики, проживая в спорной квартире без правовых оснований, нарушают права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию ранее уплаченная государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: .......

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: