Дело № 2-1352/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г. Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Шепелёва А.В.

при секретаре Гравит Д.А.,

с участием прокурора Сафоновой И.Ю.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с учетом уточнений обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО9. от 05.07.2019 года он является собственником указанного жилого помещения. В квартире как бывший собственник зарегистрирована ответчик ФИО3 В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры от 14.12.2017 года, заключенного между ФИО3 и ФИО10., ответчик обязалась освободить указанный квартиру, а также провести действия по снятию с регистрационного учета в течении 90 календарных дней с даты подписания договора. Однако до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялась, что нарушает права истца как собственника по пользованию принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.

Суд с согласия представителя истца, прокурора Сафоновой И.Ю. считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, признав ее неявку в суд неуважительной. 

Выслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора Сафоновой И.Ю., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещении (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 в настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 05.07.2019 года, выпиской из ЕГРН от 17.07.2019 года.

Предыдущим собственником вышеуказанной квартиры являлась ФИО11., которая приобрела ее по договору купли-продажи от 14.12.2017 года у ФИО3

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 14.12.2017 года, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и освободить квартиру от предметов домашней обстановки в течении 90 календарных дней, с даты подписания настоящего договора.

Однако, согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 01.11.2019 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрирована ответчик ФИО3

Настаивая на удовлетворении иска, представитель истца в суде указал, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, полностью вывезла свое имущество, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет истец.

Ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Сохранение за ФИО3 до настоящего времени регистрации в спорном жилом помещении носит формальный характер, данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось и не опровергнуто. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, освободила его, ее вещей в нем нет, при этом с заявлением о снятии с регистрационного учета из спорного дома она добровольно не обращалась, в то время как место жительства изменила, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется, предусмотренная п. 5 договора купли-продажи от 14.12.2017 года о снятии с регистрационного учета в течении 90 календарных дней с даты подписания настоящего договора обязанность ответчиком не выполнена, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-I и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, …), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Коль скоро ответчик ФИО3 признана судом прекратившей право пользования спорным жилым помещением, то она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Левобережный районный суд г. Липецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Шепелёв

Решение в окончательной форме с учетом положения 

ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 30.12.2019 года.

Председательствующий А.В. Шепелёв