ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Рудзинской Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/19 по иску Судебного пристава – исполнителя Чеховского РОСП Московской области к ООО «АИН-ДЕВЕЛОПМЕНТ» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – Судебный пристав – исполнитель Чеховского РОСП Московской области обратился в суд с иском к ответчику ООО «АИН-ДЕВЕЛОПМЕНТ» об обращении взыскания на имущество должника ООО «АИН-ДЕВЕЛОПМЕНТ», а именно на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 443 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 193 кв.м., кадастровый №, мотивируя свои требования тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Чеховского РОСП по Московской области ФИО1 находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП возбужденное на основании Исполнительного листа № выданного ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом Московской области, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о взыскании 1 061 928,75руб. с должника «АИН-ДЕВЕЛОПМЕНТ» в пользу ФИО2 В связи недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В ходе исполнительного производства было обнаружено отсутствие у ответчика денежных средств для исполнения обязательства в полном объеме в срок, установленный п.1 ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об исполнительном производстве». В связи с недостаточностью средств, свое обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено. Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 443 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 193 кв.м., кадастровый №. Право собственности ООО «АИН-Девелопмент» на указанные земельные участки подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Судебный пристав – исполнитель Чеховского РОСП Московской области ФИО1 в судебное заседание не явилась. Была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленный иск поддерживает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие судебного пристава – исполнителя Чеховского РОСП Московской области ФИО1

Ответчик ООО «АИН-Девелопмент» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

3-е лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав пояснения 3-го лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю; взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Чеховского РОСП по Московской области ФИО1 находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП возбужденное на основании Исполнительного листа № выданного ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом Московской области, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о взыскании 1 061 928,75руб. с должника ООО «Аин-Девелопмент», в пользу ФИО2 (л.д. 5-18). 

В связи недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. 

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 443 кв.м., кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 193 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 25-27). 

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу изыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве", задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнении иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, суд полагает исковые требованиями подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Судебного пристава – исполнителя Чеховского РОСП Московской области к ООО Аин-Девелопмент» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество должника ООО Аин-Девелопмент», а именно на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 443 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 193 кв.м., кадастровый №.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: подпись М.Н.Варенышева 

«Копия верна»

Судья: