РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

12.03.2021.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Казанджян А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ "Восточный" к А.овой А. АлексА.не о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Истец просит суд 

расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ "Восточный" и А.овой А.А.;

взыскать с А.овой А.А. в пользу ПАО КБ "Восточный" задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 789871,22 рублей;

определить подлежащими взысканию с А.овой А.А. в пользу ПАО КБ "Восточный" проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 696206,31 рублей, начиная с 04.09.2020 по дату вступления в силу решения суда;

обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности А.овой А.А., с установлением начальной продажной цены в размере 1919000 рублей;

взыскать с А.овой А.А. в пользу ПАО КБ "Восточный" расходы по уплате государственной пошлины в размере 17099 рублей

В обоснование заявленных требований истец указано, что 04.12.2019 между Публичным акционерным обществом "Восточный экспресс банк" и А.овой А.А. был заключен договор кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: сумма кредита - 700000 рублей; аннуитетный платеж в размере 17960 рублей не позднее 18 числа каждого месяца; проценты за пользование Кредитом – 29 %; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п.1.1.7 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартира, общей площадью 14,8 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, кадастровый №.

18.12.2019 кредитор выдал Кредит в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет Заемщика в размере 700000 рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору.

04.12.2019 между Банком, с одной стороны, и А.овой А.А., с другой стороны, был заключен договор ипотеки №, на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру.

Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору.

В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями Кредитного договора Ответчику 24.06.2020 было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании Ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на 03.09.2020 составляет 789871,22 рублей согласно расчету сумм задолженности, за период пользования кредитом, из них: 696206,31 рублей - задолженность по основному долгу; 92525,26 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 69,80 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1069,85 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

В п.1.6 Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере: 1919000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, кадастровый № при ее реализации может быть установлена в размере 1919000 рублей.

Правомочие суда взыскать задолженность, начисляемую после вынесения решения, подтверждается п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств".

Таким образом, Истец вправе требовать взыскание процентов за пользование кредитом за период с 04.09.2020 по дату вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание представитель истца ПАО КБ "Восточный" не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик А.ова А.А. в судебное заседание не явилась.

Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч.2 ст.113 ГПК РФ).

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч.1 ст.116 ГПК РФ).

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из материалов дела, судом своевременно А.овой А.А. направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела. В место вручения извещение поступило 01.03.2021, однако по вине ответчика не было своевременно получено. При указанных обстоятельствах риск неполучения извещения лежит на ответчике, а суд был вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, о дне судебного заседания ответчик извещался, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Центрального районного суда г.Сочи на основании ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 04.12.2019 между Публичным акционерным обществом "Восточный экспресс банк" и А.овой А.А. был заключен договор кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: сумма кредита - 700000 рублей; аннуитетный платеж в размере 17960 рублей не позднее 18 числа каждого месяца; проценты за пользование Кредитом – 29 %; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п.1.1.7 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартира, общей площадью 14,8 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, кадастровый №.

18.12.2019 кредитор выдал Кредит в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет Заемщика в размере 700000 рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору.

Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором в силу ст.329 ГК РФ.

04.12.2019 между Банком, с одной стороны, и А.овой А.А., с другой стороны, был заключен договор ипотеки №, на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру.

Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст.310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 Кредитного договора Ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитетного платежа.

Ответчик не исполняет условия Кредитного договора, вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в меньшем объеме, с апреля 2020 платежи в счет погашения Кредита не поступают, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями Кредитного договора Ответчику 24.06.2020 было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании Ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на 03.09.2020 составляет 789871,22 рублей согласно расчету сумм задолженности, за период пользования кредитом, из них: 696206,31 рублей - задолженность по основному долгу; 92525,26 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 69,80 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1069,85 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

В силу положений п.1 ст.50 Закона об ипотеке, п.3 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, или в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В п.1.6 Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере: 1919000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, кадастровый № при ее реализации может быть установлена в размере 1919000 рублей.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Полагаем, что неисполнение условий кредитного договора Ответчиком более трех раз за 12 месяцев и игнорирование требования о погашении просроченной задолженности является существенным нарушением обязательств.

Согласно п.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в указанный в предложении срок. Предложение о расторжении Кредитного договора в 30-дневный срок было направлено Ответчику 24.06.2020.

Указанное предложение оставлено без ответа.

Указанные в пунктах 1-2 настоящего искового заявления действия Ответчика нарушают права Истца по Кредитному договору, в том числе право на получение процентов, право на возврат суммы Кредита.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" даны разъяснения, что в случаях, когда на основании п.2 ст.811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Как указано в ст.453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При этом обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Таким образом, до настоящего времени подлежат начислению проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п.2 ст.54 Закона об ипотеке суд в своем решении об обращении взыскания на заложенное имущество должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Правомочие суда взыскать задолженность, начисляемую после вынесения решения, подтверждается п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств".

Таким образом, Истец вправе требовать взыскание процентов за пользование кредитом за период с 04.09.2020 по дату вступления в законную силу решения суда.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена, денежные средства по Договору не возвращены.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено и судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Обсуждая вопрос о судебных расходах, суд учитывает, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17099 рублей, размер которой обусловлен законом, документально подтвержден, ввиду чего подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ "Восточный" и А.овой А. АлексА.ной.

Взыскать с А.овой А. АлексА.ны в пользу ПАО КБ "Восточный" задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 789871 (семьсот восемьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят один) рубль 22 копейки.

Взыскать с А.овой А. АлексА.не в пользу ПАО КБ "Восточный" проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 696206,31 рублей, начиная с 04.09.2020 по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности А.овой А. АлексА.не, с установлением начальной продажной цены в размере 1919000 рублей.

Взыскать с А.овой А. АлексА.ны в пользу ПАО КБ "Восточный" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17099 (семнадцать тысяч девяносто девять) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.03.2021.

Председательствующий