УИД 77RS0012-02-2024-020779-75

Дело № 2-3532/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 августа 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3532/2025 по иску ООО «Волжская-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Волжская-1» обратилось в Кузьминский районный суд адрес с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества, ссылаясь на то, что ООО «Волжская-1» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес. ФИО1 является собственником квартиры № 48 по вышеуказанному адресу. 17.06.2024 мировым судьей судебного участка № 251 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества, 28.06.2024 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от должника относительного его исполнения. В период с 29.02.2023 по 31.08.2024 ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, однако, должник не исполнил в полном объеме свои обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, пени с 11.03.2023 по 19.09.2024 в размере сумма 

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 29.02.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма, пени с 11.03.2023 г. по 19.09.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Определением Кузьминского районного суда адрес от 25.02.2025 гражданское дело по иску ООО «Волжская-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества передано в Перовский районный суд адрес для рассмотрения по подсудности.

Представитель истца ООО «Волжская-1» в судебном заседании исковые требования полностью поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, письменные возражения на иск не представил.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, аз, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «Волжская-1» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес. Является действующим юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке. 

ФИО1 является собственником квартиры № 48 с кадастровым номером 77:0000000:50599, расположенного по адресу: Москва, адрес. 

17.06.2024 г. мировым судьей судебного участка № 251 адрес был вынесен судебный приказ № 2-1663/251/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества. 

28.06.2024 г. мировым судьей судебного участка № 251 адрес судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от должника относительного его исполнения.  

Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Однако, должник не исполнил в полном объеме свои обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем образовалась задолженность за период с 29.02.2023 по 31.08.2024 в размере сумма, а также пени с 11.03.2023 по 19.09.2024 в размере сумма 

Доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе доказательств оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг за указанный период, ответчиком не представлено. Расчет задолженности не оспорен, свой контр-расчет не представлен. Суд соглашается с расчетом стороны истца, признавая его арифметически верным, в соответствии с действующим законодательством.     

Таким образом, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Волжская-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 29.02.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма, пени с 11.03.2023 по 19.09.2024 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все, понесенные по делу расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Волжская-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходы на содержание общего имущества за период с 29.02.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма, пени с 11.03.2023 г. по 19.09.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2025 года

Судья фио