Дело № 2NK-118/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Черский «18» сентября 2020 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., с участием представителя истца ФИО4, представителя третьего лица – Главы администрации муниципального образования «п.Черский» ФИО5, ответчика ФИО6, при секретаре Арбузенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к ФИО6 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (далее ГУП «ЖКХ РС (Я)») обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО6 в пользу ГУП «ЖКХ РС(Я)» за период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2020 года задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в сумме: 

<

данные изъяты>, пени в размере: 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере: 5 405 рублей 08 копеек.

В обоснование заявленных требований указывает, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом по адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу предоставляются следующие жилищно-коммунальные услуги: услуги отопления, горячего (теплоэнергия + теплоноситель) и холодного водоснабжения; общедомовые нужды (ОДН) - теплоноситель, теплоэнергия, холодное водоснабжение, электроэнергия; канализация; техническое обслуживание; уборка двора; уборка подъезда, ОДН-электроэнергия, вывоз мусора. 

В нарушение ч.1 ст.155 ЖК РФ в период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2020 года ответчик обязанность по оплате за предоставленные услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 31 мая 2020 года у него образовалась задолженность в сумме: 

<

данные изъяты>.

За нарушение срока внесения платежей ответчику ФИО6 начислена пеня в размере 

<

данные изъяты> (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика и с согласия представителя истца к делу в качестве третьего лица была привлечена администрация муниципального образования «Поселок Черский» (далее АМО «Поселок Черский»).

Представитель истца ГУП «ЖКХ РС (Я)» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица - 

<

данные изъяты> администрации муниципального образования «Поселок Черский» ФИО5, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Ответчик ФИО6 иск не признала и пояснила, что с 2008 года регулярно обращается в ГУП «ЖКХ РС (Я)», в администрацию МО «Поселок Черский», в другие официальные органы с письменными обращениями о принятии мер в связи с невозможностью проживания в вышеуказанной квартире из-за постоянной низкой температуры в жилом помещении. По данному факту имеется решение Верхнеколымсского районного суда от 2017 года. Несмотря на это, она неоднократно продолжает обращаться к директору Нижнеколымского филиала ГУП «ЖКХ РС(Я)» с заявлениями о производстве перерасчета, но ответов на свои обращения в основном не получала. Эта квартира была предоставлена ей по ордеру, договор социального найма с ней не заключался. Из-за ненадлежащего состояния квартиры она с 2008 года вынуждена снимать жилое помещение у физического лица, ФИО7, по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу она регулярно оплачивает все предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Ее внучка, которая зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, давно там не проживает, окончив школу, выехала на учебу и после этого не возвращалась.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1, работающая начальником ЖЭУ Нижнеколымского филиала ГУП «ЖКХ РС(Я)» показала, что ЖЭУ занимается общедомовым обслуживанием. Уборкой подъездов, дворовой территории, услуги электромонтеров, плотников, фундамент, крыша. В квартире ответчика она была в ходе осмотра в 2019 году. Действительно квартира находится в нежилом состоянии, из-за упущения самого ответчика, квартира захламлена. На самом деле ранее в этом доме крыша протекала, однако по всему дому был проведен ремонт, ремонт крыши окончательно закончили в августе 2020 года. В квартире ответчика все коммуникации подключены, отопление подается, радиаторы работают, однако сама ответчик должна выполнить текущий ремонт и подключить подводки водоснабжения к смесителям. По данной квартире все коммунальные услуги со стороны истца предоставляются. 

Выслушав представителя истца ФИО4, представителя третьего лица ФИО5, ответчика ФИО6, показания свидетеля, осмотрев квартиру ответчика, в соответствии со ст.58 ГПК РФ, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.153, ст.155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п.п.«и» п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений частей 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из представленных доказательств, ответчик ФИО6 и ее внучка ФИО2. действительно являются нанимателями жилого помещения и имеют регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на основании выданного им ордера. В тот момент по действующему жилищному законодательству основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора найма жилого помещения являлся установленной формы ордер. Типовые договоры найма жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

В период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2020 года по указанному адресу начисляется оплата за жилищно-коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого помещения в размере 50,3 кв.м. и норм потребления на 2 человек.

В спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставлялись в виде услуги отопления, горячего (теплоэнергия + теплоноситель) и холодного водоснабжения; общедомовые нужды (ОДН) - теплоноситель, теплоэнергия, холодное водоснабжение, электроэнергия; канализация; техническое обслуживание; уборка двора; уборка подъезда, ОДН-электроэнергия, вывоз мусора. Услуги оказывались ГУП ЖКХ РС (Я). 

В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, договор на предоставление коммунальных услуг считается заключенным с момента подключения абонента к сети энергоснабжающей организации или совершения потребителем конклюдентных действий. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг.Судом установлено, что договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключались, но, принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные, поскольку в спорный период со стороны истца по указанному адресу услуги предоставлялись, поэтому ответчик обязан произвести оплату фактически предоставленных ресурсов.

Доказательством неисполнения потребителями обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг являются представленные стороной истца подробные расчеты задолженности, которые судом проверены и сомнений не вызывают.

Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонялся от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в сумме 186 128 рублей 01 копейка (см. расчет исковых требований).

Доводы ответчика ФИО6 о том, что ее внучка ФИО2. давно не проживает по указанному адресу, что она после окончания школы выехала на учебу и после этого не возвращалась, в связи с этим истец обязан был произвести перерасчет за периоды ее отсутствия не могут быть приняты судом по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 1 п. 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер и осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил).

Ответчик ФИО6 в спорный период с заявлением о производстве перерасчета из-за отсутствия внучки к истцу не обращалась, таких доказательств суду не предоставлено.

Действительно на основании решения Верхнеколымского районного суда от 05 июня 2017 года в иске ГУП «ЖКХ РС(Я)» о взыскании жилищно-коммунальных услуг к ФИО6 по указанному адресу за период с 01 марта 2011 года по 31 декабря 2016 года было отказано. Основанием отказа послужило то, что в 2008 году система отопления и водоснабжения в подъезде дома, где расположена квартира ответчика была полностью переморожена, в квартире на момент вынесения решения отсутствовало присоединение к горячему и холодному водоснабжению.

Однако на 18 сентября 2020 года в ходе осмотра указанной квартиры, в соответствии со ст.58 ГПК РФ, судом установлено, что все батареи отопления в квартире заменены на новые, которые подключены к системе отопления, водоснабжение холодной и горячей воды подключено, электроэнергия в рабочем состоянии, система канализации подключена. 

Общее состояние квартиры действительно захламлено, на стенах обои и на полу линолеум имеют деформацию, однако устранение указанных недостатков относится к текущему ремонту, который должен проводиться самим квартиросъемщиком. 

При этом суд констатирует, что решение Верхнеколымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении настоящего иска, в соответствии с п.4 ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение не имеет. 

Также суд не может согласиться с доводами ответчика, о том что она с 2008 года вынуждена снимать квартиру у ФИО3 и регулярно оплачивает все предоставляемые жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из того, что счета квитанции оплаченные по указанному адресу зачислены на имя ФИО3. 

Кроме того, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Заявления и соответствующие документы на произведение перерасчета размера платы в связи с временным отсутствием потребителя ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, истцу не предоставлялись, поэтому на момент рассмотрения настоящего дела у истца отсутствует обязанность по перерасчету начисленных ответчику платежам, как и основания для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании суммы задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена обязанность лица несвоевременно оплатившего плату за жилое помещение и коммунальные услуги выплатить пени.

Поскольку несвоевременность внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло подтверждение при рассмотрении дела, подлежат взысканию пени. Поскольку расчет сумм пени, подлежащих оплате исходя из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, представлен лишь стороной истца, стороной ответчиков не оспорен, суд полагает при взыскании пени исходить из представленного расчета, согласно которому пени составят в общей сумме 34 379, 53 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению №56 от 18 июня 2020 года филиал «Коммунтеплосбыт» Нижнеколымский участок ГУП «ЖКХ РС (Я)» уплатил при подаче в суд искового заявления по настоящему делу государственную пошлину в размере 5405,08 рублей, данная сумма, относящаяся в силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам, должна быть в порядке части 1 статьи 98 ГПК РФ взыскана с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к ФИО6 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2020 года в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 379 (тридцать четыре тысячи триста семьдесят девять) рублей 53 копейки. 

Взыскать с ФИО6 в пользу государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 405 (пять тысяч четыреста пять) рублей 08 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через постоянное судебное присутствие в пос.Черский Нижнеколымского района в составе Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято «19» сентября 2020 года.

Судья В.Е.Соловьев