Дело № 2-771/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная часть оглашена 20.11.2018 года, 

мотивированное решение суда изготовлено 23.11.2018 г. )

20.11.2018 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе : председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре судебного заседания - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым, гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО3 к Администрации Межводненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Межводненского сельского поселения ( далее Администрация ) о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок, площадью 0,0941 га., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, РК. Однако, государственная регистрация права собственности указанного недвижимого имущества в органах ЕМБТИ проведена не была.

При обращении в ноябре 2017 г. в органы ФИО1 с целью постановки земельного участка на кадастровый учёт и последующего получении правоустанавливающих документов ФИО4 образца, ей было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности проведена не была.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечён предыдущий собственник земельного участка ФИО7

В судебном заседании представитель истца не явилась, подав заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Администрация о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своих возражений не направила, её представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

ФИО7 не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца и Администрации.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 24, 54 ГК Украины ( редакции 2003 г. ) и главы 14, 68 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО7 являлся собственником земельный участок, площадью 0,0941 га., расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 был заключён договор купли-продажи спорного земельный участок. Договор был удостоверен нотариально.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действия Закона распространяются на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено Законом.

В связи с тем, что спорные правоотношения имели место до ДД.ММ.ГГГГ - даты с которой на территории Республики Крым РФ начало действовать Законодательство Российской Федерации, суд применяет ст. 4 ГК РФ, т. е. гражданское Законодательство Украины, действовавшее на момент заключения договора.

Согласно ч. 3 ст. 334 ГК Украины ( в редакции 2003 г. ), право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

В соответствии с ч. 4 ст. 334 ГК Украины, если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Статьёй 657 ГК Украины предусмотрено, что договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома ( квартиры ) или иного недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьёй 218 ч. 1 ГК РФ, предусмотрено, что право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. 

Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установил суд, нотариус, удостоверившая ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи спорного земельного участка, в этот же день внесла сведения о сделке в Государственный реестр сделок. Однако, ФИО3 не осуществила государственную регистрацию договора купли-продажи спорного земельного участка.

Изложенное подтверждается копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, госакта на право собственности на земельный участок, извлечением из госреестра сделок от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку сделка между сторонами была проведена более 10 лет назад в Украине, никто из сторон её не оспаривал, а орган, производящий регистрацию, находится в другом государстве, право истицы подлежит защите.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объёме

На основании ч. 3, 4 ст. 334, 657 ГК Украины ( в редакции 2003 г. ), ст. 4, 12, 218, 1206 ГК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, Украина, право собственности на земельный участок, площадью 0,0941 га., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, РК.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья Черноморского районного суда РК Бондаренко А.А.