Мотивированное 

решение

 составлено 12.07.2019г.

Дело № 2 – 1079 / 2019 76RS0023-01-2019-001144-95

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Кочуренко о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома площадью 53,4 кв.м., по адресу: АДРЕС. Ранее собственником жилого дома являлся его отец - ФИО, с согласия которого 14.12.2005г. в жилом доме по месту жительства были зарегистрированы ФИО2 и ее дочь ФИО3. Регистрация ответчиков в жилом доме носила формальный характер, была необходима им для оформления заграничного паспорта, так как фактически они постоянно проживали в Эмирате Дубай, объединенные Арабские Эмираты, постоянного места жительства в Российской Федерации не имели. При этом условием регистрации ответчиков в жилом помещении являлось добровольное снятие с регистрационного учета по первому требованию собственника жилого помещения. Фактически ФИО2 и ФИО3 в жилой дом не вселялась и там, с момента регистрации, не проживали, так как имели и имеют иное постоянное местожительства в Эмирате Дубай, Объединенные Арабские Эмираты. В настоящее время истец хочет продать принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, однако, в связи с сохранением регистрации ответчиков в спорном жилом помещении потенциальные покупатели жилого дома отказываются от приобретения дома. Истец просил признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: АДРЕС снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в суд не явился, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, их интересы представляла адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО5, которая полагала решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца, адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения истца, адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Установлено, что истец ФИО1 на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 09.12.2014 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2015 г. (л.д.6). Из указанного решения суда следует, что изначально жилой дом был подарен несовершеннолетнему на тот момент истцу его отцом в 2012 году, право собственности признавалось в судебном порядке в связи с наличием в доме самовольно произведенной реконструкции, выполненной предыдущим собственником.

Согласно выписке из домовой книги и сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО ответчики ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с 14.12.2005 г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: АДРЕС.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданском законодательством, ЖК РФ. 

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, ответчик не может быть признан членами семьи собственника. Также судом установлено, что истец не имеетнамерения предоставить ответчикам во владение или в пользование данное жилое помещение, имелась лишь договоренность между предыдущим собственником и ответчиками о регистрации последних по данному адресу. 

Из пояснений представителя истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме, как знакомые родителей истца, регистрация была необходима для оформления заграничного паспорта, фактически ответчики в жилой дом никогда не вселялись. 

Лицо, зарегистрированное на жилой площади, но не вселившееся и не проживающее на спорной жилой площади, не приобретает права на это жилое помещение. Регистрация на жилой площади этого лица, без совокупности указанных обстоятельств, не является основанием приобретения права на жилое помещение.

Решение суда о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета с адреса спорного жилого помещения в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями). 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова