УИД: 74RS0012-01-2025-000495-55 

Дело № 2-524/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2025 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

с участием прокурора Варненского района Зубова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что администрация Варненского сельского поселения Варненского муниципального района является собственником изолированного жилого помещения, состоящего из 1 комнаты обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Ответчики были вселены в жилое помещение совместно с гражданином ФИО1, с которым был заключен договор социального найма жилого помещения №№ от 29.06.2011 года. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер. Ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается заявлением от соседей по дому (

<

адрес>). Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Адрес фактического проживания ответчиков не известен. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. Обязательства по содержанию и оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Распоряжением главы Варненского сельского поселения № № от 27.09.2024 года была создана комиссия по проведению технического осмотра помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> По результатам проведенного осмотра, комиссией составлен акт осмотра помещения № № 03.10.2024 года, в соответствии, с которым, установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, правила содержания жилого помещения, не выполняются, что привело к его ненадлежащему состоянию. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

Представитель истца Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, мнения по делу не предоставили.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области на праве муниципальной собственности принадлежит жилая квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-9). 

В соответствии с адресными справками, справкой выданной администрацией Варненского сельского поселения в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 13, 33,34,35).

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № № от 29.06.2011 (л.д. 16-19). Указанные граждане были вселены в квартиру совместно с ФИО1 как члены его семьи. 

Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации Варненского муниципального района Челябинской области, ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12).

Согласно заявлению жителей дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчики уже длительное время, с 2012 года не проживают в данном жилом помещении (л.д.11). Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Адрес фактического проживания ответчиков не известен. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. Обязательства по содержанию и оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют.

В соответствии с актом обследования помещения от 03.10.2024 года №№ фотографиями, предоставленными в материалы дела, при визуальном осмотре жилого помещения было выявлено, что отсутствуют признаки постоянного проживания граждан, вход в жилое помещение зарос травой и кустарником, жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование не поддерживается в исправном состоянии (л.д.10, 20-24). На основании акта, комиссия приняла заключение о расторжении договора социального найма жилого помещения №№ от 29.06.2011 года (л.д.14).

Часть 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчиков по пользованию спорной жилой площадью стороны не состоят, и доказательств обратного ответчики суду не предоставили.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении долгое время не проживают, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С. Долгов