Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Нуждиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ОАО "Д..." к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ОАО "Д..." обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, указав в его обоснование, что ОАО "Д..." является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, которому указанная квартира принадлежит на праве собственности, не оплатил оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 97 264 руб. 05 коп. за период с января 2012 года по январь 2017 года включительно. Ссылаясь на нормы ст.ст. 30, 153 - 155, 158 Жилищного Кодекса РФ, 210 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 97 264 руб. 05 коп., а также расходы по госпошлине 3 117 руб. 92 коп.

В судебное заседание истец представителя не направил, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту жительства, однако конверт с извещением вернулся в суд за истечением срока хранения на почте.

В порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, чтоквартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности.

ОАО "Д..." является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету ответчика имеется задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг в размере 97 264 руб. 05 коп. за период с января 2012 года по январь 2017 года.

Расчет задолженности соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по тарифам, установленным органом местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также коммунальных услуг.

По смыслу ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

С учетом указанных положений закона, применительно к заявленным исковым требованиям, истец обязан доказать наличие у ответчика обязательства по оплате спорных сумм, в свою очередь ответчик обязан представить суду доказательства оплаты долга либо существования обстоятельств, освобождающих от оплаты задолженности.

Поскольку доказательства существования обязательств перед истцом в материалах дела имеются, в отсутствие доказательств подтверждающих оплату задолженности ответчиком исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, с ФИО1 в пользу ОАО "Д..." подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 117 руб. 92 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО "Д..." удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО "Д..." задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2012 года по январь 2017 года включительно в размере 97 264 руб. 05 коп., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 3 117 руб. 92 коп.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>