Дело № 2-152/18

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Волгоград 

Кировский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Белицкой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бабкин В.Аобратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> он приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако в указанном жилом помещении проживают ответчики, в связи с чем истец обратился в суд с иском об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением. Р Кировского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА> данные требования были удовлетворены. Спорная квартира, общей площадью 85,6 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м. по адресу 

<

адрес> состоит их четырех комнат, которые являются изолированными. Поскольку отношения между истцом и ответчиками носят конфликтный характер, возник спор о порядке пользования указанной квартирой. 

Просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.: выделить в пользование ФИО1 право пользования комнатами, площадью 15,3 кв.м., 10,3 кв.м., 17,1 кв.м.; выделить ответчикам ФИО2 и ФИО3 в пользование комнату 9,2 кв.м. места общего пользования: кухню, санузел и прихожую закрепить в общее пользование.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности СТО в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не удовлетворен.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. им.Кирова, 92а-213, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

ДАТА> (л.д. 7).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно вступившего в законную силу Р Кировского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА>, исковые требования ФИО1 к ЛТИ, ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, - удовлетворены частично. 

Устранены ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

ЛТИ признана утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселена ЛТИ из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ЛТИ, ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий во владении и распоряжении жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – отказано.

Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении явилось то, что на основании ордера № от 

<

ДАТА>, выданного Исполнительным комитетом Кировского Совета народных депутатов 

<

адрес>, ЛВЮ получена 

<

адрес>, на семью состоящую из ЛВЮ, ЛТИ, ЛАВ, ФИО3, ФИО2

<

ДАТА> на основании договора на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда от 

<

ДАТА> (договор приватизации) ЛТИ оформлено право собственности на 

<

адрес>. ФИО3, ФИО2 выразили свое согласие на приватизацию данной квартиры ЛТИ и отказались от права на приватизацию данного жилого помещения.

Так же суд указал, что ответчики ФИО3, ФИО2 проживали в спорной квартире на момент ее приватизации ЛТИ, имели право участвовать в приватизации, не утратили право пользования жилым помещением после продажи квартиры и, следовательно, не подлежат выселению и признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения ГКУ 

<

адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 

<

ДАТА>, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, между ним, как собственником спорной квартиры и лицами, проживающими и имеющими право пользования данным жилым помещением ФИО2 и ФИО3, сложился конфликт о порядке пользования квартирой, вследствие этого просит определить порядок пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Исходя из положений данной правовой нормы, только участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, следовательно, действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником этого помещения и иными лицами, проживающими в квартире, в том числе, сохраняющими право пользования ею ввиду отказа от участия в ее приватизации.

В судебном заседании установлено, что ответчики, как лица, которые отказались от участия в приватизации указанного выше жилого помещения, в соответствии с положениями ст. 19 ФЗ от 

<

ДАТА> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", сохраняют за собой право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исходя из характера имеющихся между сторонами правоотношений, учитывая, что ввиду отказа от приватизации квартиры ФИО2, ФИО3 приобрели право бессрочного пользования всей квартирой, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, поскольку ответчики не являются собственниками указанной квартиры и за ними сохраняется право пользования всем жилым помещением, находящимся в собственности истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения. 

Р может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного Р суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес>. 

Справка: Р принято в окончательной форме 

<

ДАТА>.

Судья Е.В. Игнатова