Дело №

50RS0№-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

7 июня 2021 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка при доме по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес>, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050315:554 площадью 411 кв.м по указанному адресу в соответствии с каталогом координат экспертного заключения (уточненный иск от 

<

дата>). В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:554 площадью 333 кв.м и части жилого дома по указанному адресу. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:554 составила 408 кв.м, что на 75 кв.м больше значения его площади по сведениям ЕГРН. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.51). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление об отсутствии возражений против удовлетворения иска ФИО1, рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.52). 

Ответчики ФИО3, ФИО5 и третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и представитель третьего лица администрации Пушкинского городского округа в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д.48-50).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:554 площадью 333 кв.м по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли части жилого дома от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано (л.д.8-11). 

Границы земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. 

Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050314:79, 50:13:0050315:204 и 50:13:0050314:246 по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (приобщенное дело № л.д.11-15). 

Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> произведен раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес>, в собственность ФИО1 выделена часть жилого дома, состоящая из помещений: лит.А – помещение № – кухня площадью 9,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 10,1 кв.м., лит.а3 – помещение № – холодная пристройка площадью 6,8 кв.м., лит.а10 – помещение № – веранда площадью 9,6 кв.м., лит.а8 (мансардный) – помещение № – мансарда площадью 13,2 кв.м., лит.а5 – помещение № – балкон площадью 0,9 кв.м (приобщенное дело № л.д.64-68). 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:554 составила 408 кв.м, что на 75 кв.м больше значения его площади по сведениям ЕГРН. На местности границы земельного участка закреплены ограждающим забором (л.д.12-14). 

Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО10

Экспертом подготовлен план внешних границ земельного участка 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес>, к утверждению суду предлагается участок в границах по точкам №№№22-23-24-25 общей площадью 3039 кв.м, границы участка вычислены в соответствии со сведениями ЕГРН, где границы установлены, остальные границы принимаются по факту пользования, границы не нарушают прав смежных землепользователей. 

Суд устанавливает границы земельного участка площадью 3039 кв.м при 

<

адрес> по установленным экспертам координатам.

Также экспертом подготовлен план фактических границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:13:0050315:554, границы участка полностью вписываются в границы общего земельного участка площадью 3039 кв.м при 

<

адрес>, не нарушают границы смежных землепользователей и муниципальных земель, границы приведены строго в соответствии с кадастровыми границами смежных участков и фактическому пользованию, к утверждению суду предлагается земельный участок площадью 411 кв.м в поворотных точках № (л.д.29-46). 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, поскольку фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:554 составляет 411 кв.м, что не соответствует его площади по сведениям ЕГРН, что нарушает права истца и препятствуют формированию его земельного участка. 

Исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению путем установления координат внешних границ земельного участка при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес> в границах по точкам №№№22-23-24-25 общей площадью 3039 кв.м по установленным экспертом координатам и установления границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0050315:554 площадью 411 кв.м в соответствии с каталогом координат экспертного заключения. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес> площадью 3039 кв.м согласно заключению эксперта: 

№ точек 

Дирекц. углы град. мин 

Горизонтальное проложение (м) 

Координата Х (м) 

Координата У (м) 

1 

76 6.7 

1.875 

500359.80 

2210999.74 

2 

106 28.1 

39.824 

500360.25 

2211001.56 

3 

104 25.2 

0.723 

500348.96 

2211039.75 

4 

104 7.7 

10.652 

500348.78 

2211040.45 

5 

104 12.2 

4.157 

500346.18 

2211050.78 

6 

196 44.7 

2.360 

500345.16 

2211054.81 

7 

105 9.7 

4.320 

500342.90 

2211054.13 

8 

28 9.4 

0.805 

500341.77 

2211058.30 

9 

26 33.9 

0.805 

500342.48 

2211058.68 

10 

127 42.5 

1.504 

500343.20 

2211059.04 

11 

195 28.7 

2.023 

500342.28 

2211060.23 

12 

193 50.7 

13.832 

500340.33 

2211059.69 

13 

197 36.0 

8.896 

500326.90 

2211056.38 

14 

107 44.7 

0.262 

500318.42 

2211053.69 

15 

198 17.3 

9.847 

500318.34 

2211053.94 

16 

198 15.1 

13.857 

500308.99 

2211050.85 

17 

288 27.0 

62.914 

500295.83 

2211046.51 

18 

18 26.1 

2.941 

500315.74 

2210986.83 

19 

15 0.4 

4.866 

500318.53 

2210987.76 

20 

286 42.0 

0.209 

500323.23 

2210989.02 

21 

17 25.2 

12.493 

500323.29 

2210988.82 

22 

15 20.4 

2.986 

500335.21 

2210992.56 

23 

288 26.1 

0.348 

500338.09 

2210993.35 

24 

299 3.3 

0.206 

500338.20 

2210993.02 

25 

17 47.6 

22.580 

500338.30 

2210992.84 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050315:554 площадью 411 кв.м по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес> границах в соответствии с каталогом координат экспертного заключения: 

№ точек 

Дирекц. углы град. мин 

Горизонтальное проложение (м) 

Координата Х (м) 

Координата У (м) 

1 

108 5.3 

9.952 

500318.53 

2210987.76 

2 

108 17.0 

26.361 

500315.44 

2210997.22 

3 

109 57.1 

6.096 

500307.17 

2211022.25 

4 

18 28.1 

10.859 

500305.09 

2211027.98 

5 

108 13.9 

20.457 

500315.39 

2211031.42 

6 

198 15.1 

13.857 

500308.99 

2211050.85 

7 

288 27.0 

62.914 

500295.83 

2211046.51 

8 

18 26.1 

2.941 

500315.74 

2210986.83 

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья