Дело № 2-1075/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

18 сентября 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Базаровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Александровское» о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: 13.09.2017г. умерла его мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал матери на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданного Александровским с/советом Читинского района от 16.11.1992г. На жилой дом правоустанавливающих документов нет, так как при жизни мама не успела оформить документы на дом. С заявлением о принятии наследства после смерти матери, истец не обращался, так как нет правоустанавливающих документов на дом. Фактически истец принял наследство после смерти матери, других наследников нет. 

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация СП «Александровское», надлежаще извещенный, в судебное заседание представителя не направил, глава сельского поселения ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом установлено, что 13.09.2017г. умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Наследниками по закону первой очереди после ее смерти является сын ФИО1 Факт родственных отношений истца и наследодателя подтверждается представленными свидетельством о рождении.

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Суд считает необходимым включить в состав наследства после смерти ФИО2 спорные жилой дом и земельный участок, по следующим основаниям.

Право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке, однако суд считает необходимым учесть следующие обстоятельства.

Как следует из представленных документов, 16.11.1992г. администрацией 

<

адрес> ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей площадью 0,20га для посадки картофеля.

Согласно выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.09.2017г. следует, что ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> чем в похозяйственной книге № 1 за 1991-1996гг. Администрации сп «Александровское» 01.01.1991г. сделана запись на основании похозяйственной книги № 1. 

В соответствии со справкой №194, выданной администрацией сп «Александровское» 15.04.2019г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по месту жительства и проживала с 28.02.1980г. до дня смерти 13.09.2017г. по адресу: 

<

адрес>. Других зарегистрированных лиц не было. Основание выдачи справки: похозяйственная книга 2016-2020гг. № 1 стр. 36. 

По данным похозяйственной книги за 2016-2020гг. стр.63, лицевой счет 33, владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, площадь дома 71,9 кв.м., год постройки 1900г. Не является самовольной постройкой. 

Согласно кадастрового паспорта от 07.08.2013г., жилому дому площадью 66,6 кв.м., год постройки 1900г., расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №.

Право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Вместе с тем действующее законодательство не предусматривает обязанности участников сделок регистрировать право собственности на приобретаемое недвижимое имущество. В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Суд учитывает, что правоустанавливающие документы не были оспорены или признаны недействительными. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на основании изложенного наследодатель ФИО2 приобрела право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, но по объективным причинам в связи со смертью не успела зарегистрировать право собственности на данное имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о принадлежности спорных жилого дома и земельного участка наследодателю на праве собственности и о включении данного недвижимого имущества в состав наследства после смерти ФИО2 

Согласно сообщению нотариуса ФИО5 от 17.07.2019г., наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, с заявлениями о принятии либо об отказе от наследства никто не обращался.

Вместе с тем, судом установлено, что истец фактически принял наследственное имущество. Факт принятия наследства подтверждается объяснениями представителя истца, представленными материалами дела, справкой администрации сп «Александровское» № 497 от 06.09.2019г. согласно которой ФИО1 фактически проживает с 13.09.2017г. по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку истец принял наследство, он приобрел право собственности на наследуемое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Вопрос о распределении расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок общей площадью 0,20 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Председательствующий: Подпись. Санданова Д.Б.