УИД 50RS0014-01-2024-002328-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 г. г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Тодоровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2025 по иску Администрации г.о. Пушкинский Московской области к ФИО2 об обязании освободить занимаемый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Администрации г.о. Пушкинский Московской области обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО2 об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № с северной стороны, площадью 467 кв.м. расположенному по адресу: 

<

адрес> 9, привести границы участка с кадастровым номером № в соответствие со сведениями ЕГРН, освободить самовольно занятый земельный участок в соответствии с каталогами координат, представленными МКУ «Управление капитального строительства».

В обоснование требований представитель истца указал, что в результате выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № с северной стороны. Согласно кадастровым измерениям площадь наложения фактических границ (ограждений) земельного участка кадастровым номером № на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, составляет 239 кв.м. 09 августа 2024 г. в адрес ответчика направлено информационное письмо о необходимости в срок не превышающий 30 календарных дней со дня получения требования привести ограждение земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. 14 ноября 2024 г. повторным обследованием было установлено, что ответчиком действия по устранению нарушений земельного законодательства не предприняты, самовольно занята территория площадью 239 кв.м не освобождена, ограждение участка, строения, сооружения не демонтированы. В связи с вышеизложенным представитель истца просил обязать ФИО2 освободить самовольно занимаемый земельный участок неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № с северной стороны, площадью 239 кв.м. расположенному по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогами координат, представленными МКУ «Управление капитального строительства».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме и пояснил, что ответчиком не устранены нарушения, общая площадь самозахвата составляет 239 кв.м.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, пояснил, что ответчик следила, ухаживала за спорным участком.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований в судебном заседании, пояснил, что незаконными действиями ответчика третьему лицу - ФИО4 и иным гражданам ограничено пользование береговой линией и землями общего пользования. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 467 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Границы данного земельного участка уставлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о координатах границ внесены в ЕГРН.

Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 02 августа 2024 г. установлено, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен, доступ на территорию ограничен. На земельном участке расположен объект капитального строительства. Ограждение земельного участка частично выходит за границы, сведения о которых внесены в ЕГРН и фактически расположено на территории, государственная собственность на которую не разграничена.

12 августа 2024 г. администрацией г.о. Пушкинский Московской области в адрес ответчика направлено уведомление о проведении осмотра земельного участка, выявленных обстоятельствах и требованием устранить нарушения.

Актом повторного выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 14 ноября 2024 г. установлено, что требование Администрации об освобождении самовольно занятой территории и приведении границ участка с кадастровым номером № в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам не исполнено. 

Постановлением главы города Ивантеевки Московской области от 13 ноября 2008 г. №1700 утвержден проект организации территории ОНТ «Солнечный».

Постановлением главы города Ивантеевки Московской области от 18 июня 2009 г. № 898 утвержден акт выбора от 29 января 2008 г. и схема расположения земельного участка ОНТ «Солнечный» г. Ивантеевки Московской области площадью 8 147 кв.м на кадастровом плане территории, категория земель – «земли населенных пунктов».

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 72 Земельного кодекса РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи.

Согласно части 2,3 статьи 76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как предусмотрено частью 1 статья 56 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Между тем выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. 

Оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности и правой связи, учитывая принцип состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие совершение ответчиком действий, направленных на нарушение прав и законных интересов истца или иных лиц. Также судом учитываются пояснения ответчика, которая подтвердила, что самовольно пользуется спорной территорией, установила ограждение на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Доводы о том, что ответчик ухаживала за спорным земельным участком, суд находит не состоятельными и направленными на возможность сохранения в пользовании самозахваченной территории. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г. о. Пушкинский Московской области к ФИО2 об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Пушкинский Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) об обязании освободить занимаемый земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести границы земельного участка с к/н № в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕРГН, освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 239 кв.м., по адресу: МО Ивантеевка ОНТ «Солнечный», в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

X,м 

Y,м 

1 

494820.71 

2213743.72 

2 

494819.99 

2213747.73 

3 

494818.08 

2213751.35 

4 

494813.25 

2213759.60 

5 

494812.50 

2213760.54 

6 

494799.37 

2213773.53 

7 

494797.28 

2213770.58 

8 

494798.35 

2213767.92 

9 

494798.88 

2213765.55 

10 

494801.83 

2213760.45 

11 

494809.83 

2213751.12 

12 

494813.47 

2213745.40 

13 

494813.88 

2213743.10 

В случае неисполнения решения суда возложить обязанность по освобождению земельного участка на администрацию г.о. Пушкинский Московской области за счет собственных средств, с дальнейшим отнесением расходов на счет ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Галкина 

Мотивированное решение 

изготовлено 18.03.2025