РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г.Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/17 по иску ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, СНТ «Беляево» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик –представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признал, обосновывая свою позицию тем, что истца нет в первоначальных списках СНТ

Ответчик –представитель СНТ«Беляево» в судебном заседании иск признал. Пояснил, что в списки вносились изменения, но в архив изменения не передавались. Истец с самого начала пользуется участком. Изначально ФИО2 был в списке СНТ, но потом рядом с частью было образовано другое СНТ и служащие перешли туда, а участки остались свободными.

3-е лицо –представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что права ФИО2 не нарушаются, он самостоятельно отказался от спорного участка, он давно уже член другого СНТ.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Беляево» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой НСТ, членской книжкой и не оспаривалось сторонами.

Постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за СТ «Беляево» был закреплен земельный участок общей площадью 15,5 га, в том числе в коллективно-совместную собственность товарищества - 3,66 га, в собственность членов садоводческого товарищества - 11,84 га, согласно прилагаемых списков.

На основании данного постановления и в соответствии с заявлением истцом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, на земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет КН № площадь земельного участка - 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Однако зарегистрировать в установленном порядке право на указанный участок до настоящего момента истец не может ввиду того, то, в списке членов садово-огороднического товарищества войсковой части 01181 «Беляево» который прилагался к постановлению фамилия истца не значится.

Судом установлено, что согласно указанного списка участок № выделялся ФИО2

Из пояснения представителя СНТ следует, что в то время многие из членов оставляя выделенные им участки перешли в другое СНТ, поэтому они составили новые списки на основании, которых выдавались свидетельства.

Представитель ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что на спорный участок не претендует и он давно является членом другого СНТ.

Права ФИО2 на спорный участок не зарегистрированы.

Доказательств того, что ему на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № выдавалось свидетельство на спорный участок у суда так же нет.

Судом установлено, что с момента передачи истцу спорного земельного участка именно он пользуется участком по назначению оплачивает все необходимые взносы и несет бремя содержания участка как собственник.

Права истца на участок были зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истец не может быть лишен участка, право на которое возникло в силу закона.Согласно п. 9. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, СНТ «Беляево» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с № площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 20 июня 2017г.