Дело № 2-189/2020

УИД: 61RS0060-01-2020-000226-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пос. Чертково 26 мая 2020 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием:

истца ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование своих требований ФИО8 указала, что 15.06.2008 года умерла её мать ФИО1, совместно с умершей на день её смерти, по адресу: х

<

данные изъяты>, проживал и был зарегистрирован её муж, ФИО2. 07.07.2009 года умер её отец, ФИО2 В установленный законодательством срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца на основании завещания. Других наследников нет. Наследство, оставшееся после смерти отца, состоит из земельного участка сельскохозяйственного назначения, денежного вклада, земельного участка с расположенными на нём квартирой с надворными постройками. Квартира принадлежала её отцу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного Чертковским БТИ 23.12.1993 года. Квартира с надворными постройками расположена на земельном участке площадью 992 кв.м, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>. Оформить наследство у нотариуса на квартиру с надворными постройками не представляется возможным, в связи с тем, что при жизни отец произвёл реконструкцию квартиры. Просила суд включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 07.07.2009 года квартиру №1 с перепланировкой к которой относятся комнаты №№5-8, 5а, 6, 7, 8, 9, 10, 11 литер «Аа2а3а4» общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м, инвентаризационной стоимостью 43080 рублей; летнюю кухню литер «Дд», площадью 32,6 кв.м; сарай литер «И», площадью 45,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, признать за ней в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего 07.07.2009 года, право собственности на объекты недвижимости: квартиру №1 с перепланировкой к которой относятся: комнаты №№5-8, 5а, 6, 7, 8, 9, 10, 11 литер «Аа2а3а4» общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м; летнюю кухню литер «Дд», площадью 32,6 кв.м; сарай литер «И», площадью 45,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Истец ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика глава Администрация муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области ФИО9 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее. 

Согласно свидетельству о смерти серии III-АН №506560, выданному 10 июля 2009 года Отделом ЗАГС Чертковского района Ростовской области, ФИО2 умер 07 июля 2009 года, о чём 10 июля 2009 года составлена запись акта о смерти № 344.

Согласно свидетельству о рождении серии I-ШК №164260, выданному 22 мая 1961 года Маньковским с/с Чертковского района Ростовской области, ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родители: отец – ФИО2, мать – ФИО1.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-АН №377918, выданному 26 октября 1979 года Маньковским с/ЗАГС Чертковского района Ростовской области, ФИО3 и ФИО10 заключили брак 26 октября 1979 года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО8, жене – ФИО8. 

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. 

15 декабря 1992 года между товариществом «Луч» Нагибинский сельский совет в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, именуемым, как владелец, и ФИО2, именуемым как приобретатель, заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому приобретатель приобрёл квартиру из четырёх комнат, общей площадью 52,5 кв.м, в том числе жилой площадью 37,5 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>. В соответствии с пунктом 3 договора приобретатель получает квартиру бесплатно по решению 8-й сессии областного Совета от 04.12.91г. и постановлению администрации от 16.04.92г. №132, согласно пункту 4 договора приобретатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации.

Согласно выписке из постановления главы администрации Нагибинского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 17 июня 1992г. «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам Нагибинского сельсовета» ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации Маньковского сельского поселения №383 от 30.12.2016 г. внесены изменения в п.1 постановления Нагибинского сельсовета от 17.06.1992 года №16 и постановление изложено в следующей редакции «Предоставить ФИО2 в собственность бесплатно земельные участки общей площадью 10000 кв.м, в том числе: земельный участок №1 площадью 992 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Категория земель – земли населённых пунктов. Разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок №2 площадью 9008 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, 730 м на юго-запад от МТМ СПК (колхоз) «Луч». Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства».

Постановлением главы администрации Маньковского сельского поселения №87 от 12.05.2017 года изменён адрес квартире, принадлежащей ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.12.1992 года, утверждённого постановлением главы администрации Нагибинского сельсовета Чертковского района, Ростовской области от 22.12.1992 года, с «с.Марьяны, Чертковского района Ростовской области» на «

<

данные изъяты>».

Из справки ГУПТИ РО Чертковского филиала №16 от 18 января 2018 года следует, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.12.1992г., удостоверенном 22.12.1992г. ФИО5, специалистом Нагибинского сельского Совета, на основании распоряжения главы администрации от 22.12.1992г. №47, зарегистрированном в реестре за №236 и регистрационном удостоверении БТИ №1465 от 23.12.1993г. допущена техническая ошибка при определении общей и жилой площади квартиры №1, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Следует считать в вышеуказанных документах общую площадь квартиры №1-52,2 кв.м, в том числе жилую – 38,3 кв.м. В результате технической инвентаризации от 09.01.2017г. было выявлено, что общая площадь квартиры №1 уменьшилась на 0,6 кв.м, а жилая увеличилась на 3,9 кв.м за счёт переустройства и перепланировки в лит.А, общая площадь увеличилась на 14,9 кв.м за счёт строительства пристройки, лит.а4, общая площадь увеличилась на 11,1 кв.м за счёт ранее не рассчитанной площади холодных помещений, лит.а2 и лит.а3 (Письмо Госстроя России от 29.04.02г. №НМ-2243/19). Следует считать общую площадь квартиры №1, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, - 77,6 кв.м, в том числе жилую – 42,2 кв.м.

Из завещания от 08.07.2008 года следует, что ФИО2 всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и размещенной на нём жилой квартирой и надворными постройками, находящиеся по адресу: 

<

данные изъяты>, завещал своей дочери ФИО8, завещание удостоверено заместителем главы Администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области ФИО6. 

Из справки нотариуса Чертковского нотариального округа ФИО7 от 20.05.2020 следует, что имеется наследственное дело №263-2010 к имуществу ФИО2, умершего 07.07.2009 года, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

данные изъяты>. В деле имеется заявление о принятии наследства по завещанию ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

данные изъяты>, поступившее 13.10.2009 года. Других заявлений в наследственном деле нет, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно п. 14 ст.1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путём признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости проведения реконструкции строений на земельном участке; несоответствия построек параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемые законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

Более того, по техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 26 февраля 2020 года при исследовании квартиры №1 литер «Аа2а3а4» расположенной в многоквартирном доме состоящем из двух блок-секций, выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов квартиры №1 литер «Аа2а3а4» не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Учитывая, что строительство пристройки литер «а2», пристройки литер «а3» и пристройки литер «а4» к квартире №1 литер «А» выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация квартиры №1 литер «Аа2а3а4» общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилой – 42,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> возможна и её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

Также суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположены спорные квартира и хозяйственные постройки принадлежали на праве собственности ФИО2 при жизни и истец, как наследник, принявший наследство, приобретает право собственности на указанный земельный участок. 

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО8, как дочь наследодателя ФИО2 путём подачи заявления нотариусу Чертковского нотариального округа приняла наследство после смерти ФИО2, в том числе квартиру, летнюю кухню и сарай, являющегося предметом спора по настоящему делу и в соответствии со ст.1152 ГК РФ, за нею подлежит признанию право собственности на квартиру в реконструированном виде с надворными постройками. 

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8 к Администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 07.07.2009 года: квартиру, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 5-8,5а,6,7,8,9,10,11, литер «Аа2а3а4», общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м; летнюю кухню, литер «Дд», площадью 32,6 кв.м; сарай, литер «И», площадью 45,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего 07.07.2009 года, на следующие объекты недвижимости: квартиру, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 5-8,5а,6,7,8,9,10,11, литер «Аа2а3а4», общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м; летнюю кухню, литер «Дд», площадью 32,6 кв.м; сарай, литер «И», площадью 45,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2020 года. 

Председательствующий: