Дело № 2-1091/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 января 2019 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1091/2019 по иску Ерошевич 

<

данные изъяты> к Управе Восточного административного округа администрации города Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в переустроенном и переустроенном состоянии, указывая, что истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2014. В квартире произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: установлен витраж между жилой комнатой и лоджией (убран оконный проем и разобрана часть наружной стены под оконным проемом), общая площадь квартиры до изменений составляла 61,30 кв. м, жилая 41,30 кв. м, после выявленных изменений общая площадь квартиры составляла 61,30 кв. м, жилая 41,30 кв.м. Приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 15.02.2018 № 01-6-0155/18 осуществлена выездная проверка жилого помещения, в ходе которой составлен акт проверки № ТО-04-24 от 28.02.2018 о нарушении требований действующего законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилого фонда. Между тем, представленным техническим заключением подтверждается, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит сохранить изолированное жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии а именно: установлен витраж между жилой комнатой и лоджией (убран оконный проем и разобрана часть наружной стены под оконным проемом), общая площадь квартиры до изменений составляла 61,30 кв. м, жилая 41,30 кв. м, после выявленных изменений общая площадь квартиры составляла 61,30 кв.м., жилая 41,30 кв. м.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен 

<

данные изъяты>. 

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о причинах неявки суду не сообщила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управы ВАО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал на возможность рассмотрения исковых требований на усмотрение суда и их отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из представленных в дело доказательств, что истцу и третьему лицу на праве общей совместной собственности принадлежит квартира 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2014. 

Согласно справке о технико-экономических показателях № 181 от 20.08.2018 в указанной квартире выявлены следующие изменения: установлен витраж между жилой комнатой и лоджией (убран оконный проем и разобрана часть наружной стены под оконным проемом), общая площадь квартиры до изменений составляла 61,30 кв. м, жилая 41,30 кв. м, после выявленных изменений общая площадь квартиры составляла 61,30 кв. м, жилая 41,30 кв. м.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными в дело актом проверки Государственной жилищной инспекции Тюменской области № ТО-04-24 от 28.02.2018, постановление № 37 по делу об администритивном правонарушении от 13.08.2018. 

На основании технического заключения ООО «Проект-индустрия» от 02.10.2018 установлено, что выполненная перепланировка в спорной квартире удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу из жизни и здоровью, что свидетельствует о том, что спорное жилое помещение может быть оставлено в перепланированном состоянии. 

Согласно частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка жилого помещения завершена, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то имеются все правовые основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии изолированное жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> со следующими изменениями: установлен витраж между жилой комнатой и лоджией (убран оконный проем и разобрана часть наружной стены под оконным проемом), общая площадь квартиры до изменений составляла 61,30 кв. м, жилая 41,30 кв. м, после выявленных изменений общая площадь квартиры составляла 61,30 кв. м, жилая 41,30 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.М. Баева

Решение в окончательной форме составлено 28.01.2019.

Судья О.М. Баева