Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2017 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО18 обратился в суд с иском к ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, ... снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что он является нанимателем спорного жилого помещения. С 2012 года ответчик выехал из спорной квартиры в другой город и с этого времени в квартире не проживает, квартплату не платит, препятствует ему в получении социальных льгот. 

Истец ФИО20 в суд не явился.

Представитель истца, ФИО13, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Истец никогда не чинил препятствий ответчику в проживании в квартире.

Ответчик ФИО21 в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Суд в силу положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по ... в суд не явилась, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает, что иск является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая то, что жилищные правоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, к жилищным правоотношениям сторон следует применить нормы ЖК РСФСР.

В соответствии с частью 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Жилищные правоотношения сторон продолжились и после вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что ... между МБУ «...» и ФИО10 заключен договор социального найма жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда, в соответствии с условиями которого наймодатель передал ФИО10 и членам его семьи ФИО22 (жена), ФИО23 (сын) по договору найма за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: ... (л.д.5-7).

В жилом помещении по адресу: РТ, ... зарегистрированы ФИО8 ФИО4, его супруга – ФИО24 и ФИО9 ФИО4 (л.д.8).

Из акта от ..., составленного работниками ... следует, что ФИО25 в спорной квартире не проживает (л.д.21).

ФИО11 Сабанова суду пояснила, что она живет в одном подъезде с истцом, является старшей по подъезду. Семью знает с момента заселения. ФИО3 не видел уже лет пять. Родители переживают, говорят, что не звонит, не появляется. Истец не может оформить социальные льготы.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика ФИО26 в спорной квартире в течение длительного периода времени – с 2012 года, невнесения им платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма, то обстоятельство, что ответчик не приобрел право пользования иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не опровергает установленных судом обстоятельств и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО27.

Таким образом, материалами настоящего дела установлено, что ответчик ФИО28 в связи с фактическим выездом из квартиры в 2012 году перестал быть членом семьи истца, в 2012 году добровольно выехал на иное постоянное место жительства, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает со дня выезда до настоящего времени. С 2012 года ФИО29 спорным жильем не пользуется, и с момента выезда не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, не несет бремя содержания жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО30 о признании ФИО31 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В части снятия ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Х. Романова