Дело № 2-1200/2018

Решение

Именем Российской Федерации

город Ейск 27 июня 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

под председательством судьи Попова М.В.,

при секретаре Першиной А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО\1,

адвоката истца ФИО\7 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО\1, действующей на основании доверенности в интересах ФИО\3 к ФИО\19 и ФИО\2 о понуждении передать в собственность бесплатно и за плату долю земельного участка, суд

установил:

ФИО\1, действуя в интересах ФИО\3, обратилась в суд с иском к администрации Ейского городского поселения Ейского района и в своих исковых требованиях просила:

- обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО\3 в общую долевую собственность бесплатно 

<

данные изъяты> долей земельного участка, категория земель: земли насёленных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый №, без согласия совладельцев в установленном законом порядке;

- обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО\3 в общую долевую собственность за плату 

<

данные изъяты> долей земельного участка, категория земель: земли насёленных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый №, без согласия совладельцев в установленном законом порядке.

Истец ФИО\3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО\1 и адвоката ФИО\8

Представитель истца ФИО\1 и адвокат истца ФИО\8 в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района, ответчика по делу, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания были извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Ответчик ФИО\9 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Поскольку ответчики не представили доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих их участию в судебном заседании, суд признает их неявку неуважительной и считает возможным, с учетом мнения представителей истца, рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом. При этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

Согласно требованиям ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО\3 является собственником ФИО\10 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Из этих долей ФИО\11 доли данного жилого дома принадлежат ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО\12 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО\2, является совладельцем истца и владеет ФИО\13 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства нотариальной конторы № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Ейского городского суда № г от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\14 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>, была признана выморочным имуществом.

Истец в сентябре 2017 года обратилась в Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о приобретении ей 

<

данные изъяты> муниципальной доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Однако ей в этом было отказано ввиду не определения рыночной стоимости данной доли жилого дома. В январе 2018 года ФИО\3 обратилась в администрацию Ейского городского поселения 

<

адрес> с заявлениями о предоставлении в общую долевую собственность за плату 

<

данные изъяты> долей земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Однако, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ейского городского поселения Ейского района был предоставлен отказ истцу ФИО\3 в предоставлении в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> долей земельного участка расположенного в 

<

адрес>, кадастровый № ввиду отсутствия совместного обращения собственников объектов недвижимого имущества для оформления прав на земельный участок. 

Во время предоставления данного отказа, администрацией Ейского городского поселения Ейского района не было учтено, что 

<

данные изъяты> доля жилого дома, является выморочным имуществом, и соответственно, находится в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. 

<

данные изъяты>

Истец, представила суду объективные доказательства, подтверждающие её право собственности на 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следовательно, подлежащая передаче ей в собственность доля земельного участка по данному адресу составляет 

<

данные изъяты>) – бесплатно, в связи с тем, что 

<

данные изъяты> долей жилого дома перешли в собственность истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, а право пользования правопредшественника земельным участком возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Земельного Кодекса РФ и 

<

данные изъяты> - за плату.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Как следует из ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

При таких обстоятельствах судом установлено законное основание для удовлетворения требований истца о возложении обязанностей на администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края 

ФИО\4 в общую долевую собственность бесплатно 

<

данные изъяты> долей земельного участка, категория земель: земли насёленных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, без согласия совладельца, а так же предоставить истцу в общую долевую собственность за плату 

<

адрес> долей земельного участка, категория земель: земли насёленных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, без согласия совладельца спорного земельного участка. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданскоого процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования представителя ФИО\1, действующей на основании доверенности в интересах ФИО\3 к ФИО\15 и ФИО\2 о понуждении передать в собственность бесплатно и за плату долю земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО\16 предоставить ФИО\3 в общую долевую собственность бесплатно 

<

данные изъяты> долей земельного участка, категория земель: земли насёленных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, без согласия совладельца в установленном законом порядке.

Обязать ФИО\17 предоставить ФИО\3 в общую долевую собственность за плату 

<

данные изъяты> долей земельного участка, категория земель: земли насёленных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, без согласия совладельца в установленном законом порядке.

Настоящее решение является основанием для регистрации в государственных органах права собственности, в соответствии с требованиями закона.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья: