Дело № (34RS0№-91)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года 

<

адрес> 

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО2,

помощника судьи ФИО3,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом ответчик уклоняется от обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, у нее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 56 766 рублей 69 копеек.

Истец обращался к мировому судье за судебным приказом о взыскании задолженности, который по заявлению ответчика был отменен.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 766 рублей 69 копеек, пени в размере 1 256 рублей 83 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 940 рублей 71 копейку. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, пояснив, что собственником указанного помещения она является с ДД.ММ.ГГГГ. Квитанций на оплату капитального ремонта она не получала, в связи с чем не имела возможности производить оплату. Кроме того, ею заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности, просила задолженность рассчитать с мая 2018 года по май 2021 года в размере 30 214 рублей 64 коп. Также предоставила квитанцию по оплате задолженности на сумму 30 214 рублей 16 копеек. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, площадью 132.8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», куда входит и многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не исполняет своих обязанностей по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 766 рублей 69 копеек.

При этом судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взысканию не подлежит.

Кроме того, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока, в соответствии с ч. 6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. ст. 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 439-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 890-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 823-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 266-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 267-О-О и др.).

Исковое заявление УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности, направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на конверте, соответственно срок расчета задолженности должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в рамках заявленных требованиях.

Задолженность за указанный период составляет: 2018 год (09 месяцев х 783,52) + 2019 год (12 месяцев х 814,06) + 2020 год (10 месяцев х 871,17) = 25 532 рубля 10 копеек.

Также ответчиком ФИО1 суду предоставлены квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 30 214 рублей 64 копейки, что превышает размер взыскиваемой задолженности. В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании задолженности.

С учетом того, что на момент рассмотрения дела по существу, ответчиком ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт оплачена в полном объеме, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании пени в размере 1 256 рублей 83 копейки.

Требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании расходов по оплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению, поскольку в иске отказано.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 56 766 рублей 69 копеек, пени в размере 1 256 рублей 83 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 940 рублей 71 копейки - отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: О.А. Киктева