дело № 2-893/2019

УИД 34RS0038-01-2019-001161-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Поплавской И.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Клещина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

.....> к Элояну 

<

.....>, Балян 

<

.....>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском о признании не приобретшими ответчиков право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с её согласия зарегистрированы ответчики, однако членами её семьи они не являются. 

Между тем, ответчики по месту регистрации никогда не проживали, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними не заключались, регистрация им была необходима для трудоустройства. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просила признать ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Клещин А.Г., в отношении заявленных требований возражал, просил в иске отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, иным адресом нахождения ответчиков суд не располагает, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 7), а также выпиской из ЕГРН, договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Согласно сведениям ОАСР ГУ МВД по Волгоградской области по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно акта администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей в данном домовладении не обнаружено. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, членами семьи не являются.

Из материалов дела следует, что в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по приведенному адресу сняться отказываются, что фактически подтверждается подачей ФИО1 настоящего иска в суд, указывающего на отсутствие добровольного исполнения соответствующего требования со стороны ответчиков, являющегося мотивом обращения за судебной защитой.

В свою очередь, из содержания указанных выше норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением.

Поскольку ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения – истца не являются, соглашения об использовании последними объекта недвижимости на каком-либо законом праве, материалы дела не содержат, фактически в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, никогда не проживали, вещей ответчиков в жилом помещении нет, в рамках ст. 304, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 31ЖК РФ, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так как в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялся и обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением не несли, суд признает ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «Е»). 

Применительно к приведенной правовой норме, суд полагает возможным указать, что настоящий судебный акт, по его вступлении в законную силу, является основанием для снятия органами регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 

<

.....> к Элояну 

<

.....>, Балян 

<

.....>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Элоян 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балян 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учета Элоян 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балян 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2019 года.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Подлинник данного документа 

подшит в деле № 2-893/19, 

которое находится в 

Среднеахтубинском районном суде.