Дело №... 

Поступило в суд 18 марта 2019 г.

УИД54RS0№...-40

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Определением суда по делу в качестве соответчика была привлечена ФИО4, которая заменена на правопреемника – ФИО3.

В обоснование заявленных требований указал, что с февраля ДД.ММ.ГГГГ года является членом НСТ «Звездочка» и владеет участком №..., площадью 400 кв.м., который получил по следке дарения от ФИО2 ФИО2 спорный земельный участок перешёл по наследству от его матери – ФИО5, которая в свою очередь в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела указанный участок по договору купли-продажи у ФИО4, при этом договор купли-продажи не составлялся. ФИО4 в свою очередь спорный земельный участок был передан в собственность в порядке приватизации по Постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области. С момента приобретения ФИО5 спорного земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, по возмездной сделке, а в дальнейшем и последующие собственника, в том числе истец, открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались указанным земельным участком, лично и систематически обрабатывали данный земельный участок, выращивали овощи, удобряли землю, иными словами, занимались садоводством и огородничеством, поддерживали земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимали все меры по сохранности принадлежащего имущества. После заключения договора Дарения ФИО2, фактически передал ФИО1 спорный земельный участок во владение и пользование, с правом распоряжения, одновременно прекратив свое членство в СНТ «Звездочка», а ФИО1 был принять в члены СНТ, производит уплаты членских и целевых взносов. В связи с тем, что предыдущие владельцы не зарегистрировали в установленном законом порядке свое право собственности на спорный земельный участок, истец не имеет возможности это сделать вне судебного порядка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил яку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Щенина В.Н., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации ответчика, которые возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. Неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в его адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле. Руководствуясь ст. 117,118 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признал его неявку неуважительной. 

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью 400кв.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен в собственность ФИО4 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует и не оспаривается сторонами, что в 2005 году ФИО4 продала спорный земельный участок ФИО5.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО4 с заявлениями о принятии наследства обратилась ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру,не включающее в себя спорный земельный участок, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 

Согласно представленному лицевому счету ФИО5 являлась членом СНТ «Звездочка», с момента приобретения спорного земельного участка исправно вносила плату за спорный земельный участок. 

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиком ФИО2, что после смерти его матери в ДД.ММ.ГГГГ году – ФИО5 спорным земельным участком владел и пользовался он. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был оформлен договор дарения на спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написал заявление об исключении его из членов СНТ «Звездочка» в связи с переоформлением земельного участка №... на ФИО1

ФИО1 была выдана членская книжка и с марта ДД.ММ.ГГГГ года он вносит необходимые платежи и взносы.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт заключения в ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО4 и ФИО5 договора купли – продажи спорного земельного участка №...,площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу:

<

адрес>,который сторонами был исполнен.

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, ФИО5, а впоследствии ее сын – ФИО2, и ФИО1, которому участок был подарен ФИО2 непрерывно владели и пользовались земельным участком, осуществляли посадки на нем, несли расходы по оплате членских и целевых взносов, однако ФИО1 лишен возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности ФИО2 и ФИО3 являющейся наследником к имуществу ФИО4, не заявлялось. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ