Дело 2-35

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

с участием прокурора Ермаковой М.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. о. г. Буй к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и снятии с регистрационного учета;

у с т а н о в и л:

В Буйский районный суд Костромской области обратилась администрация г.о. г. Буй с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указывая следующее. 

ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу - 

<

адрес>, данная квартира является муниципальной собственностью. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, наниматель указанного жилого помещения ФИО1 платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. В связи с чем, управляющая компания обращалась к мировому судье о взыскании задолженности в порядке приказного производства. Судебные приказы, в рамках исполнительного производства, окончены с актами о невозможности взыскания. 

На основании изложенного Истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения – 

<

адрес>, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в другое жилое помещение – комнату 3 

<

адрес> и снять ФИО1 с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МП МО МВД России «Буйский».

При рассмотрении дела по существу Администрация г.о.г. Буй уточнила исковые требования, просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения – 

<

адрес>, в другое жилое помещение – 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета из выселяемого жилого помещения (л.д. 106).

В судебном заседании представитель администрации г.о.г. Буй по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении требований по изложенным в иске доводам. Пояснила, что Ответчик ФИО1 проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда из 

<

адрес>. С момента предоставления ему данного жилого помещения Панов в квартире проживал один, где зарегистрирован. С 2018 года ФИО1 не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, все меры, принятые управляющей компанией по взысканию данной задолженности, результатов не дали. На 01 июля 2019 года задолженность составила 

<

данные изъяты> рублей, в настоящее время задолженность 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> руб. за январь 2020 года. ФИО1 пытались устроить на работу, но он практически не выходит из дома, никого в квартиру не пускает, платить ему нечем, зарплату он не получает, и пенсионером не является. Было принято решение о выселении ФИО1 из жилого помещения, так как он приводит жилое помещение в не пригодное помещение. Администрация г.о.г. Буй поддерживает исковые требования о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, просит выселить его в другое жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., отопление и горячее водоснабжение имеется, следует снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался по месту регистрации и месту фактического проживания, причину неявки суду не сообщал, не просил об отложении дела. 

Заказное письмо с извещением ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела, направленное по месту регистрации ФИО1 в г. Буй Костромской обл., вернулось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» ( л. д. 138).

Адресная справка подтверждает факт постоянной регистрации Ответчика по указанному в иске адресу ( л. д. 64).

О том, что в Буйском районном суде рассматривается гражданское дело по иску администрации г. о. г. Буй к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и снятии с регистрационного учета, ФИО1 известно. В деле имеются расписки о вручении Ответчику судебных повесток на судебные заседания 26.11.2019, 23.12.2020 (л.д. 88, 125).

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая изложенное, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие Ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - УК ООО «ВИРА», МП МО МВД России «Буйский» в судебное заседание не явились, извещены, представили ходатайства о рассмотрении настоящего дела в отсутствии представителей третьих лиц, против исковых требований возражений не имеют.

Ранее, в судебном заседании 30.12.2019 представитель УК ООО «ВИРА» ФИО3, действуя по доверенности, пояснила, что с ФИО1 управляющая компания проводит работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 2015 года, все исполнительные производства были окончены с актом о невозможности взыскания в связи с отсутствием у должника имущества. После сообщения истца о том, что ФИО1 должен быть трудоустроен, он приходил в управляющую компанию с заявлением для заключении мирового соглашения о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ему составили график на 6 месяцев с февраля 2019 года по июль 2019 года, в исключительном порядке для ответчика поделили сумму по 1 тысяче рублей от суммы задолженности и плюс текущий платеж. В июле 2019 года Панов должен был подойти в управляющую компанию, чтобы продлить данный график, но так и не пришел, на работу не устроился, соответственно график не был исполнен. Никаких платежей с декабря 2018 года ответчиком не вносилось, поэтому ООО «ВИРА» были вынуждены обратиться в администрацию г.о.г. Буй, как к собственнику спорного жилого помещения, с ходатайством о выселении ФИО1 из занимаемого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета.

Суд, выслушав мнение сторон, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении иска, изучив представленные доказательства в их взаимосвязи, приходит к следующему.

На основании статьи 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 687 ГК РФ также указывает, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В силу п. 1 ч. 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человек.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО1 зарегистрирован по адресу - 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 16). Данная квартира является муниципальной собственностью (л.д. 57). Между Администрацией г.о.г. Буй и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 17-18).

Согласно представленной истории начислений коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не вносил какой-либо оплаты за оказанные ЖКХ услуги ( л. д. 147-149). Судебными приказами с ФИО1 взыскивалась задолженность, однако, исполнительные производства по указанным приказам окончены с актами о невозможности взыскания ( л. д. 30-48).

Истец заявляет требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения, а именно предоставляя комнату 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., данная квартира является муниципальной собственностью (л. д. 104). Предоставляемая квартира пригодна для проживания, обследована Истцом, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ ( л. д. 108).

Судом установлено, что сумма задолженности определена за период, когда именно ФИО1 проживал в указанной квартире один, фактически являясь нанимателем, при этом каких-либо уважительных причин по неоплате коммунальных платежей Ответчик не представил, не воспользовался предоставленным ему временем для разрешения вопроса о реструктуризации задолженности. 

На учете по инвалидности в ОГБУЗ «Буйская ЦРБ» ФИО1 не состоит (л.д. 86).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в редакции от 05.02.2016), а именно п.31 п.п. «е» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. о. г. Буй к ФИО1 о выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Следует выселить ФИО1 из жилого помещения – 

<

адрес>, в другое жилое помещение, а именно 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета из выселяемого жилого помещения.

При подаче иска в суд Истец был освобожден от уплаты пошлины в силу Закона, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 98, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. о. г. Буй к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – 

<

адрес>, в другое жилое помещение – комн. 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета из выселяемого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На заочное решение суда ответчик вправе подать заявление в Буйский районный суд об его отмене в течение 7 дней после получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного текста решения и после истечения 7-дневного срока.

Судья Ю.С. Прыгунова