Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 24 января 2019 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Чабан И.А.

при секретаре Макаровой Р.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании договора дарения жилого дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ФИО4 о признании договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным.

В обоснование иска указано, что с 24 августа 1973 г. истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным Октябрьским райотделом ЗАГС г. Краснодара 10.10.2018 г., актовая запись №. В 1980 г., в период брака, ими был приобретен жилой саманный 

<

адрес>, площадью 23,8 кв. м., расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения от 14.02.1980 г., удостоверенного старшим государственным нотариусом реестре за № и зарегистрирован в реестре БТИ под №а от 19.02.1980 г. Данный жилой дом был оформлен на его супругу. В целях улучшения жилищных условий, данный дом под /лит. «А» был снесен и на его месте совместными силами и за счет совместных средств был возведен двухэтажный жилой дом с цокольным этажом лит. «Б», «Б1», общей площадью 281, 3 кв. м., жилой площадью - 92,0 кв. м., с кадастровым номером №. Разрешительная документация на строительство жилого дома и ввода в эксплуатацию, были также получены на имя его супруги в единоличную собственность. Права на земельный участок оформлены не были. Договор о разделе совместно нажитого имущества и определенен ии долей в имуществе между истцом и его супругой не заключался. 20 августа 2018 г. ФИО1 умерла (свидетельство о смерти №, выданное Специализированным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти города Краснодара управления ЗАГ С Краснодарского края 22.08.2018 г., актовая запись №). Сразу после смерти супруги, с целью оформления своих наследственных прав на указанный жилой дом, истец обратился с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Краснодарского нотариального округа ФИО9; заведено наследственное дело № г. Нотариусом мне было пояснено, что жилой 

<

адрес>, находится в единоличной собственности сына истца - ФИО4, так как между ним и супругой истца был заключен договор дарения, поэтому данный жилой дом не включен в наследственную массу.

В судебном заседании истец и его представитель уточнили исковые требования и просили признать договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 281, 3 кв. м., с кадастровым номером №, заключенного между ФИО1 и ФИО4 недействительным. Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись № от 01.11.2017 г. о регистрации права собственности ответчика на указанный жилой дом. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 281, 3 кв. м., с кадастровым номером №. Взыскать с ФИО4 в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате услуг адвоката в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей. 

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против заявленных требований, просили в иске отказать. 

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки судне уведомили.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, являясь полноправным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 281, 3 кв. м., с кадастровым номером №, распорядилась им по своему усмотрению и подарила своему сыну - ФИО4

В соответствии с п. 1 статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Частью 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

По смыслу указанной правовой нормы неспособность дарителя в момент совершения сделок понимать значение своих действий или руководить ими является основанием для признания договоров недействительными, поскольку соответствующее волеизъявление по распоряжению имуществом отсутствует. Юридически значимыми обстоятельствами в таком случае являются наличие или отсутствие психического расстройства у продавца в момент совершения сделок, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для признания спорного договора недействительным ФИО2 должен обосновать со ссылкой на конкретные нормы права, нарушение данной сделкой какого-либо его интереса, охраняемого законом. 

Оценивая в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, в том числе представленные Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по КК копии регистрационных дел по данному делу, из которых нельзя прийти к выводу, что ФИО1 не была способна понимать значение своих действий и руководить ими на момент совершения сделки в 21.10.2017 года, суд приходит к выводу о том, оснований для признания заключенной сделки недействительной не имеется, поскольку оспариваемый договор составлен в надлежащей форме, фактически исполнен, смысл и значение сделок сторонам были понятны. Истцом не представлено допустимых и относимых доказательств с достоверностью подтверждающих наличие оснований для признания оспариваемой сделки недействительной по основаниям, установленным п. 1 ст. 177 ГК РФ.

Доказательств, которые могли бы подтвердить заблуждение ФИО1 относительно природы сделки в силу ее возраста или состояния здоровья, особенностей ее личности, а также с достоверностью подтверждающие тот факт, что на момент заключения оспариваемого договора она по состоянию своего здоровья не понимала значения своих действий и не могла руководить ими, истцом в материалы дела не представлены.

Согласно п.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что ФИО1 попросила его поприсутствовать при подписании договора дарения, они ездили вместе с ФИО2, ФИО1, ФИО4 в МФЦ сдавать договор дарения для регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец о заключении договора дарения жилого дома от 21.10.2017г. между ФИО4 и ФИО1 узнал в день его заключения т.е. 21.10.2017г., однако с исковым заявлением он обратился в суд только 27.11.2018г., следовательно им был пропущен срок исковой давности по оспариванию указанного договора дарения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО4 о признании договора дарения жилого дома недействительным – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2019г.