К делу № 2-7326/2019

Решение

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,

помощника судьи Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности, по встречному иску Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1,, ФИО2 о сносе самовольного строения,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении в реконструированном состоянии нежилое здание – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками земельного участка и нежилого здания площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> Сособственниками была произведена реконструкция нежилого здания - гаража. Считает, что произведенная реконструкция нежилого здания не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, не влияет на архитектурный облик строения, не нарушает конструктивно - прочностных характеристик строения, не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2 о сносе самовольного строения, а именно: двухэтажное нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> В обоснование своих требований истец сослался на то, что в ходе проведенной Управлением муниципального контроля Администрации муниципального образования город Краснодар проверки было установлено, что ответчики на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, осуществила самовольное строительство двух объектов капитального строительства. Указывает, что данное строение возведено с нарушением градостроительных норм и правил, в связи с чем является самовольным и подлежит сносу.

Представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, встречный иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении встречных требований.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании просил суд удовлетворить встречные требования, приведя те же доводы, что и в обоснование своих исковых требований. Первоначальный иск не признал.

Представитель третьего лица Администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара в судебном заседании иск о признании права собственности не признал, просил суд отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав доводы участников процесса, проверив письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленный иск ФИО1, ФИО2 не подлежит удовлетворению, встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов – для эксплуатации нежилого строения - гараж, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного технического паспорта гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> составленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное строение является трехэтажным нежилым домом Литер А, А1, А2, а, а1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанное нежилое здание согласно данных технической инвентаризации были возведены в 2017 году.

Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар департаментом утвержден градостроительный план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании заявления ФИО2 и ФИО1, и документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, департаментом выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № по проекту «Реконструкция нежилого строения - гараж по 

<

адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №

Приказом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № в техникоэкономические показатели.

На основании заявления ФИО2 и ФИО1 и документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, департаментом выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № по проекту «Реконструкция нежилого строения - гараж по 

<

адрес> (2-этажный гараж, литер «А2»)» на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно акта проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар выявлено, что на огражденном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил двухэтажного объекта капитального строительства площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Для разрешения спорного вопроса по существу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта ООО «Краевая Оценочная Компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенных исследований, эксперт пришел к выводу, что произведенная реконструкция нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> не соответствует требованиям градостроительных норм и правил, а также правилам землепользования в муниципальном образовании г. Краснодар, соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, а также нормам в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости. Реконструкция не стала причиной повреждения здания, не нарушила качество и продолжительность эксплуатации, несущая способность всех конструкций здания в результате указанной реконструкции сохранилась. В результате реконструкции нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствует угроза для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частями 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ определено, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований ставить под сомнение выводы данного заключения у суда не имеется. Данные выводы также подтверждаются совокупностью представленных и исследованных в судебном заседании вышеперечисленных доказательств.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к территориальной зоне «Ж.2.» застройки индивидуальными жилыми домами в за границей города Краснодара, в которой разрешено строительство многоквартирных и индивидуальных жилых домов, нежилых зданий, вспомогательных строений с предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальная/максимальная площадь земельных участков - 

<

данные изъяты> кв. м (за исключением вновь образуемых незастроенных земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности с целью предоставления для индивидуального жилищного строительства - 

<

данные изъяты> кв. м); минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 3 метра (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров); минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров) - 3 метра; минимальный отступ навесов, беседок, мангалов, вольеров от границ смежных земельных участков - 1 метр; максимальное количество надземных этажей зданий (за исключением строений и сооружений вспомогательного использования) - 3; максимальное количество надземных этажей для строений и сооружений вспомогательного использования - 2; максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (за исключением строений и сооружений вспомогательного использования) - 12 метров; максимальная высота от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа для строений и сооружений вспомогательного использования - 7 метров; максимальный процент застройки земельного участка - 50%; минимальная ширина земельных участков - 8 метров.

В ходе осуществления визуальной фиксации управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилого строения-гараж» по адресу: 

<

адрес> расположен объект капитального строительства - двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером №

В указанном двухэтажном нежилом здании осуществляется коммерческая деятельность согласно вывескам «Ремонт и диагностика инжекторов», «Интернет клуб UPGRADE», «Ходовая», таким образом, земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> используется не по целевому назначению.

Кроме того, согласно выводам заключения эксперта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Краевая Оценочная Компания» по результатам проведенной на основании определения Прикубанского районного суда города Краснодара от 05.08.2019 судебной строительно-технической экспертизы, указанный объект капитального строительства - двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером № не соответствует требованиям градостроительных норм и правил, а также Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» в части несоблюдения минимальных отступов от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (менее 3 м), несоблюдения минимальных отступов от границ смежных земельных участков (менее 3 м), превышения максимального процента застройки земельного участка (более 60 %).

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для каждой категории целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

На основании пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 22 статьи 2 Правил землепользования и застройки, правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 26 Правил землепользования и застройки строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

На основании пункта 5 статьи 8, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 26 Правил землепользования и застройки выдача разрешений на строительство отнесена к компетенции органа местного самоуправления, то есть администрации муниципального образования город Краснодар, при наличии у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и проектной документации.

Согласно пункту 1 статьи 27 Правил землепользования и застройки при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться предельные параметры разрешенного строительства, установленные для соответствующей территориальной зоны статьей 32 настоящих Правил, местные нормативы градостроительного проектирования, а также установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно- эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил землепользования и застройки земельный участок по 

<

адрес> находится в территориальной зоне - «Ж.2» - зона застройки многоэтажными жилыми домами.

Пунктами 3 и 4 статьи 1 Правил землепользования и застройки установлено, что данные правила применяются в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.

Таким образом, нарушение ответчиком действующего законодательства создает угрозу жизни и здоровью как граждан, которые будут эксплуатировать спорный объект капитального строительства, так и лиц, проживающих по соседству с ним, что является грубейшим нарушением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В отношении спорного объекта капитального строительства - двухэтажного нежилого здания с кадастровым номером № присутствуют признаки самовольной постройки: возведение объекта капитального строительства с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; возведение объекта капитального строительства на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; возведение объекта капитального строительства без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

В связи с чем объект капитального строительства - двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером № является самовольным строением и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит сносу осуществившим его лицом либо за его счет.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Г осударственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Следовательно, действия, связанные с постановкой и ведением кадастрового учета объектов недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате этого объект приобретает свойства индивидуальноопределенной вещи.

Часть 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» указывает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На основании вышеизложенного, спорный объект капитального строительства - двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером № по 

<

адрес> подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

В отношении объекта капитального строительства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> присутствуют квалифицирующие признаки самовольной постройки: возведение объекта капитального строительства без разрешения на строительство; возведение объекта капитального строительства с нарушением правил землепользования и застройки.

В связи с чем объект капитального строительства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, является самовольным строением и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат сносу осуществившим их лицом либо за его счет.

Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В разрез с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено надлежащих доказательств отсутствия нарушения правил землепользования и застройки, в результате возведения спорного строения, отсутствия нарушения прав и законных интересов третьих лиц (документов, свидетельствующих о правомерности отступа от предельных параметров строительства, установленных градостроительным законодательством), отсутствия угрозы жизни и здоровья граждан (экспертные заключения).

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

С учетом изложенных положений Пленума Верховного Суда РФ, ходатайство ответчика о применении к спору о сносе самовольного строения срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Изложенное и положения гражданского законодательства позволяют суду прийти к выводу об обоснованности встречных требований, ФИО1, ФИО2 надлежит обязать произвести снос самовольного строения – объекта капитального строительства площадью 1 098 кв.м., построенного на земельном участке, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на реконструированное нежилое здание - гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцами возведено строение без разрешительной документации, с нарушением градостроительных норм и правил, то реконструированное нежилое здание является самовольной постройкой. Кроме того, истец, создавший самовольную постройку, до обращения в суд не принимал меры к ее легализации, в частности к согласованию самовольного возведенного объекта капитального строительства, внесению изменений в разрешение на строительство, технические условия, получения разрешения на отступ от разрешенных параметров строительства и т.п. В виду чего суд, руководствуясь положениями вышеизложенного Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Истцом суду не предоставлены письменные доказательства, подтверждающие досудебный порядок урегулирования данного спора и принятии мер по легализации спорного строения.

Согласно ч. 15 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного,

и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1,, ФИО2 к Администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении в реконструированном состоянии нежилого здания, признании права собственности на нежилое здание, отказать.

Встречный иск Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1,, ФИО2 о сносе самовольного строения, удовлетворить.

Обязать ФИО1,, ФИО2 снести самовольный объект капитального строительства – двухэтажное нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчиков необходимых расходов.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на объект капитального строительства - двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> а также аннулировании в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на вышеуказанный объект.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с ГКН двухэтажного нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –