Дело № 2-726/2024

65RS0008-01-2024-000837-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А. 

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

22 октября 2024 года ФИО3 обратился в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж по следующим основаниям.

С 1998 года во владении истца находится гараж, расположенный по 

<

адрес> в г. Невельске, 

<

данные изъяты> по счету, со стороны востока, в границах ГСК № на земельном участке, предоставленному данному кооперативу постановлением мэра г. Невельска от 27 февраля 1992 г. №. Гараж им приобретен у прежнего члена кооператива ФИО7. С момента приобретения гаража и до настоящего времени он использует его по назначению, осуществляет текущий ремонт, хранит в нем различный инвентарь и домашнюю утварь. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218 - 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> по счету гараж, в районе 

<

адрес>, со 

<

адрес>, в границах ГСК № в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание по делу явился истец ФИО3

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Выслушав истца, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 27 ноября 1985 г. №, 30 января 1986 г. №, 31 июля 1986 г. №, разрешена организация кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по 

<

адрес> в г. Невельске (на отсыпке) на 40 гаражных мест, с утверждением Устава кооператива и отведением земельного участка площадью 0,45 га, ограниченного: с востока – 

<

адрес>, с юга – 

<

адрес>, с севера – 

<

адрес>», с запада – 

<

адрес>. 

Решением Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 26 мая 1988 г. № утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством ГСК-№ и ГСК№

22 ноября 1990 г. ГСК-№ дополнительно отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 30 единиц автотранспорта. 

Постановлением мэра г.Невельска ГСК-№ отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 50 единиц автотранспорта по 

<

адрес>. 

В период 1991 - 1992 гг. Невельским городским комитетом по экологии и природопользованию, государственным пожарным надзором, иными заинтересованными организациями, согласовано строительство гаражей в ГСК №».

Показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 подтверждены доводы истца об обстоятельствах приобретения гаража и его использовании по назначению до настоящего времени. 

Возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено. 

В силу части 1 статьи 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии с положениями частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. 

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка гаражно-строительному кооперативу в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 

<

данные изъяты> на гараж №, расположенный по 

<

адрес>, с 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2024 г. 

Председательствующий судья О.В. Плешевеня