2-3436/2025

26RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Пилипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Гладких Д.А.,

с участием представителя истца ФИО11, ФИО10, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО1, Администрации 

<

адрес> третье лицо Управление государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, ФИО4, ФИО1 в котором просит: признать за ФИО2 право собственности на № долей вправе общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. с кадастровым номером:№; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на № в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес> краю.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2 является собственником по свидетельству о праве на наследство по завещанию № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Согласно сведений ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по 

<

адрес> кадастровый № принадлежит ФИО2 в № доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования недвижимым имуществом удовлетворены частично.

Определен следующий порядок пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес> в пользовании ФИО4 - литер 

<

данные изъяты>», сооружения литер «

<

данные изъяты>» в пользовании ФИО1 и ФИО2 - литер «

<

данные изъяты>».

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации права на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по следующим основаниям.

Как указано Межмуниципальным отделом по КМВ Управления Росреестра по 

<

адрес>, что ФИО2 якобы не представлены оригиналы представленных документов для регистрации права. Однако, согласно Описи документов от ДД.ММ.ГГГГ, принятых для оказания государственной услуги в графе «подлинники» указаны все документы, в копиях не было представлено ни одного документа.

Полагает, что указанное обстоятельство не имеет фактического подтверждения либо является технической ошибкой.

Таким образом, поскольку с момента внесения соответствующей записи оправе общей долевой собственности в ЕГРН возникает "единое право общей долевой собственности", следовательно, государственная регистрация возможна только при обращении с заявлениями о государственной регистрации всех участников возникающей долевой собственности, при наличии оснований для такой регистрации.

Однако, заявление представлено только одним из участников долевой собственности ФИО2. Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, от иных участников долевой собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отправлены уведомления ответчикам ФИО1 и ФИО4 с предложением в 10-дневный срок согласовать дату и время совместного посещения отделения МФЦ для подачи документов на государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес>. До обращения в суд с настоящим иском ответчики не отреагировали.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 от умершей матери ФИО3 перешло право собственности на № доли жилого 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящего в целом из жилого дома 

<

данные изъяты> общей площадью № кв.м., жилого дома 

<

данные изъяты> сараев литер «

<

данные изъяты> погреба литер «

<

данные изъяты>» и сооружений.

Ранее Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка и разделе домовладения на два самостоятельных по 

<

адрес>» пунктом 3.1 указано, что земельный участок по улице 

<

адрес>ю № кв.м. передать в общую долевую собственность, из них ФИО3 -№ кв.м.

Постановлением главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

В связи с тем, что на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию действовало Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка и разделе домовладения на два самостоятельных по 

<

адрес>», впоследствии отмененным, площадь земельного участка составляла № кв.м.

Однако, наследодателю ФИО3 принадлежал земельный участок площадью № кв.м. на праве собственности на землю пожизненное наследуемое владении, что подтверждается свидетельством № на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведений Выписки ФПК «Роскадастра» по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу имеет площадь № кв.м., вид разрешенного использования - ИЖС, сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями законодательства.

Истец ФИО2 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомила.

Представители истца ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес>, ответчик ФИО1 ФИО4 извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомили.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение истца и ее представителя, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу разъяснений, данных в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу разъяснений, данных в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

- на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Как следует из материалов дела, нотариусом ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому ФИО2 является наследницей ФИО3 и приняла наследственное имущество которое состоит: № долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который состоит из: жилого дома 

<

данные изъяты> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., жилого дома 

<

данные изъяты> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. сараев литеры «

<

данные изъяты>», гаража 

<

данные изъяты> погреба 

<

данные изъяты>, и сооружений сараев литеры 

<

данные изъяты>.

Наследодателю ФИО3 принадлежал земельный участок площадью № кв.м. на праве собственности на землю пожизненное наследуемое владении, что подтверждается свидетельством № на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка и разделе домовладения на два самостоятельных по 

<

адрес>», земельный участок по улице 

<

адрес>ю № кв.м. передан в общую долевую собственность, из них ФИО3 -№ кв.м.

Постановлением главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Как следует из выписки из ЕГРН правообладателем жилого дома с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 общая долевая собственность №; ФИО2 общая долевая собственность №; ФИО14 общая долевая собственность №.

В выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 общая долевая собственность № ФИО4 общая долевая собственность №. Вид разрешенного использования - ИЖС, сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в 

<

адрес> обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности общей долевой собственности № на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации права на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по следующим основаниям.

Как указано Межмуниципальным отделом по КМВ Управления Росреестра по 

<

адрес>, что не представлены оригиналы представленных документов для регистрации права. Заявление представлено только одним из участников долевой собственности ФИО2. Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, от иных участников долевой собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила уведомления ответчикам ФИО1 и ФИО4 с предложением в 10-дневный срок согласовать дату и время совместного посещения отделения МФЦ для подачи документов на государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес>. До обращения в суд с настоящим иском ответчики не отреагировали.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, которые никем не оспариваются, а также вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что земельный участок общей долевой собственности № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3 в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку она является наследником по завещанию, после смерти наследодателя, иных притязаний на спорный земельный участок не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО1, Администрации 

<

адрес> третье лицо Управление государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, право собственности на 20/100 вправе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 885 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, право собственности на № вправе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю № кв.м в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Пилипенко