Дело № 2- 2808/2020 

Решение

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Евангелевской Л.В. 

при секретаре Нанавьян С.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ДН, Ни КМ, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об обязании не чинить препятствия, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что является собственником 1/12 доли в домовладении, расположенном в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном наотариусом ФИО11, которое состоит из жилого дома лит. А площадью 319 кв.м., лит. Б площадью 63,7 кв.м. и земельного участка, площадью 319 кв.м. Кроме того, в соответствии с договором о порядке пользования недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО12, в пользование истца поступают комнаты №№ в лит. Б, оборудованные отдельным входом в жилом доме лит. Б В общем пользовании всех собственников находится земельный участок, погреб п/А в жилом доме лит. А.

Согласно данных, указанных в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются сособственниками по 1/2 доли каждый в указанном домовладении. В настоящий момент истец решила зарегистрировать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту пребывания в указанном жилом доме, поскольку он там проживает с ней. В УФМС по Ленинскому району отказали регистрировать ФИО13, поскольку для этого необходимо письменное согласие всех сособственников. 

Поскольку ответчики согласия не дали, истец была вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО14, Ни КМ, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не чинить препятствия в регистрации ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО15 по доверенности №, в судебное заседание явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики не явились, извещались по месту регистрации, корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ,

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истец является собственником 1/12 доли в домовладении, расположенном в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом ФИО11, которое состоит из жилого дома лит. А площадью 319 кв.м., лит. Б площадью 63,7 кв.м. и земельного участка, площадью 319 кв.м. 

Как следует из выписки ЕГРН от 16.10.2020 г. иными собственниками указанного домовладения являются: ФИО6 1/24 доли, Ни К.М. 1/8 доли, ФИО9 1/12 доли, ФИО8 3/24 доли, ФИО14 2/24 доли, ФИО6 1/24 доли, ФИО5 3/24 доли ФИО4 5/72 доли, ФИО3 5/72 доли, ФИО2 5/72 доли, попова А.В. 1/12 доли.

Кроме того, в соответствии с договором о порядке пользования недвижимым имуществом от 22.02.2008 г., удостоверенным нотариусом ФИО12, определен порядок пользование общим долевым имуществом. В пользование истца поступают комнаты №№ 1,2 в лит. Б, оборудованные отдельным входом в жилом доме лит. Б В общем пользовании всех собственников находится земельный участок, погреб п/А в жилом доме лит. А.

В общем пользовании всех собственников находится земельный участок, погреб п/А в жилом доме лит. А.

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования вышеуказанным домовладением. 

В судебном заседании установлено, что с 2019 года по настоящее время вместе с истицей по вышеуказанному адресу проживает ее родственник- ФИО13, как член семьи.

Для регистрации ФИО13 по месту постоянного проживания истица обратилась в УФМС по Ленинскому району, однако ей отказали регистрировать ФИО13, поскольку для этого необходимо письменное согласие всех сособственников.

ФИО1 как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ она как собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник, имеет право требовать устранения нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиками не представлено доказательств, каким образом будут нарушены их права регистрацией ФИО13 в помещении, принадлежащем истцу.

Поскольку иным способом истица не имеет возможности защитить свои права, личная явка всех совладельцев в УФМС по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону невозможна из-за отдаленности проживания некоторых собственников, наличие несогласия других собственников, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО14, Ни КМ ФИО8, ФИО9, ФИО10 не чинить препятствия в регистрации ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.11.2020 г. 

Судья