Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при помощнике судьи Степановой С.Б.

с участием представителя ответчика ФИО1 (доверенность от 22.07.2019г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Городокского сельсовета и Администрации Минусинского района о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к Администрации Городокского сельсовета с требованиями о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Истец в своем заявлении просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м. и на жилой дом, площадью 43 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Определением судьи от 14.11.2019 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Минусинского района. ФИО2 также обратился в суд с иском о признании права собственности на указанные объекты недвижимости. 

Определением суда производство по настоящему делу по иску ФИО3 было прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО2 в своем исковом заявлении, а также в судебном заседании свои требования мотивировал следующим. 02.12.2007 года умерла мать истца- ФИО4. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был приобретен ФИО4 на основании договора купли-продажи от 04.05.1989 года, договор купли-продажи был зарегистрирован и удостоверен Администрацией Городокского сельсовета. При жизни ФИО4 в установленном законом порядке не оформила свои права на жилой дом и земельный участок. После смерти ФИО4 с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратился ФИО5; с заявлениями об отказе от наследства обратились ФИО3 и ФИО2. 27.01.2019 года ФИО5 умер, он является единственным наследником ФИО5 по закону, принявшим наследство является он, о чем нотариусом ему были выданы свидетельства о праве на наследство. ФИО3 отказалась от наследства ФИО5 в его пользу. Таким образом, спорное имущество является принятым им наследственным имуществом, зарегистрировать свое право на него он не может в связи с тем, что ФИО4 не зарегистрировала свои права на жилой дом и земельный участок. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. и на жилой дом, площадью 43 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3, действующий в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО1, с исковыми требованиями ФИО2 согласилась.

Представители ответчиков- Администрации Городокского сельсовета и Администрации Минусинского района в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела суду не представили. Также от ответчиков возражений относительно исковых требований в суд не поступало. 

Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: свидетельство о смерти ФИО4, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, выписки из ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, договор купли-продажи, выписка из похозяйственной книги, справка о семейном положении, постановление об упорядочении адресного хозяйства, справа из МКУ «Архив города Минусинска», технический паспорт жилого дома, экспертное заключение, акт оценки недвижимого имущества, квитанция за коммунальные услуги, ответ нотариуса на запрос суда, уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН, свидетельство о смерти ФИО5; свидетельства о права на наследство.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела следующие обстоятельства. 

На основании договора купли-продажи от 04.05.1989 года, ФИО4 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> у ФИО6; договор был зарегистрирован Администрацией Городокского сельсовета. При этом, при жизни свои права ФИО4 на объекты недвижимости не зарегистрировала. 02.12.2007 года ФИО4 умерла; после ее смерти осталось наследственное имущество в виде указанных жилого дома и земельного участка. Постановлением Администрации Городокского сельсовета от 04.09.2010 года (л.д. 21) спорному дому был присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>. После смерти ФИО4 с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратился ФИО5; с заявлениями об отказе от наследства обратились ФИО3 и ФИО2. 27.01.2019 года ФИО5 умер, истец ФИО2 является единственным наследником ФИО5 по закону, принявшим наследство является он, о чем нотариусом ему были выданы свидетельства о праве на наследство. ФИО3 отказалась от наследства ФИО5 в пользу истца. Таким образом, спорное имущество является принятым истцом наследственным имуществом, зарегистрировать свое право на него истец не может в связи с тем, что ФИО4 не зарегистрировала свои права на жилой дом и земельный участок.

Согласно сведениям регистрирующего органа, права на спорные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы. 

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам. 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, в силу ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. (ст. 1143 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Спор в части принадлежности спорного имущества наследодателю на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что собственником спорного имущества при жизни являлась ФИО4. Представленными в суд доказательствами подтверждено, что после смерти ФИО4 ее наследство принял ее сын- ФИО5; 27.01.2019 года ФИО5 умер, истец ФИО2 является единственным наследником ФИО5 по закону, принявшим наследство. Таким образом, истец является собственником спорного имущества; зарегистрировать свое право во внесудебном порядке на это имущество истец не может в связи с тем, что ФИО4 не зарегистрировала свои права на жилой дом и земельный участок.

От ответчика Администрации Минусинского района и администрации Городокского сельсовета возражений относительно заявленных требований не поступило.

С учетом изложенного, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить признать за истцом право собственности на жилой дом и на земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации Городокского сельсовета и Администрации Минусинского района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 43 кв.м. и на земельный участок общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения. 

Председательствующий: