УИД: 68RS0012-01-2024-000384-37

Дело № 2-296/2024

Решение

именем Российской Федерации

г. Мичуринск 28.05.2024 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Толмачевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2 (участие обеспечено посредством видео-конференц-связи) и его представителя ФИО3,

судебного пристава-исполнителя Мичуринского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО5 о снятии запрета на совершение регистрационных действий с 1/2 доли недвижимого имущества, принадлежащего супруге в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО5 о частичном снятии запрета на совершении регистрационных действий в отношении принадлежащих ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности объектов недвижимости.

С учетом уточнения иска ФИО1 просит изменить запрет на совершение регистрационных действий с одной целой на ? в отношении принадлежащих ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании решения Мичуринского районного суда Тамбовской области от 01.12.2021 г. следующих объектов недвижимости:

- земельный участок площадью 63 015+/-50 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

- сооружение: свинарник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение: свинарник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение: коровник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение: телятник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение: бригадный дом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 8118+/-450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- здание: зернохранилище с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 17325+/-1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- сооружение (весовая) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок площадью 102000+/-2795 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 160000+/-3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 483200+/-6082 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 524000+/-6334 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- земельный участок площадью 243000+/-4313 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в отношении ФИО2 Мичуринским РОСП УФССП России по Тамбовской области ведется сводное исполнительное производство, кредитором по которому выступает ФИО5

Судебными приставами исполнителями на все имущество, титульным собственником которого является ФИО6, был наложен арест в виде запрета регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 01.12.2021 г. было разделено совместно нажитое ФИО7 и ФИО2 в браке имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала копию решения для регистрации за собой права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственная регистрация была приостановлена, поскольку имеется запрет на совершение действий по регистрации.

Для восстановления нарушенного права на регистрацию за ФИО1 принадлежащих ей ? доли во всех вышеперечисленных объектах недвижимости, а также для исполнения решения Мичуринского районного суда Тамбовской области истец просит изменить запрет на регистрационные действия в части наложения на ? долю принадлежащую ФИО2

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Межмуниципальный отдел по Мичуринску и Мичуринскому району управления Росреестра по Тамбовской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании иск признали.

Судебный пристав-исполнитель Мичуринского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО4 в судебном заседании относительно удовлетворения иска не возражала.

Представитель Межмуниципального отдела по Мичуринску и Мичуринскому району управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом. От руководителя данного органа ФИО8 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно удовлетворения иска не имеется.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 01.12.2021 г. частично удовлетворен иск ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества в браке с ФИО2, выделив ФИО1:

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 63 015+/-50 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

1/2 долю в праве общей долевой собственности на сооружение: свинарник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на сооружение: свинарник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на сооружение: коровник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на сооружение: телятник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на сооружение: бригадный дом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8118+/-450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание: зернохранилище с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 17325+/-1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

1/2 долю в праве общей долевой собственности на сооружение (весовая) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 102000+/-2795 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 160000+/-3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 483200+/-6082 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 524000+/-6334 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 243000+/-4313 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Также данным решением ФИО2 выделено:

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 63 015+/-50 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>";

1/2 доля в праве общей долевой собственности на сооружение: свинарник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на сооружение: свинарник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на сооружение: коровник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на сооружение: телятник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на сооружение: бригадный дом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8118+/-450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание: зернохранилище с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 17325+/-1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на сооружение (весовая) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 102000+/-2795 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 160000+/-3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 483200+/-6082 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 524000+/-6334 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 243000+/-4313 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказано.

Данное решение вступило в законную силу 11.01.2022 г. 

Согласно выпискам из ЕГРН судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по исполнению особых производств в отношении вышеуказанных объектов недвижимости вынесены постановления о запрещении регистрационных действий в связи с наличием исполнительного производства.

Согласно письма, направленного Межмуниципальным отделом по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области от 22.07.2022 г. в адрес истца ФИО1 осуществить регистрационные действия в отношении земельного участка, с кадастровым номером № не представляется возможным в связи с имеющимися ограничениями.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судебные приставы в своей деятельности руководствуются Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 118-ФЗ), Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее -Федеральный закон № 229-ФЗ) и другими федеральными законами, а также принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами.

Закон об исполнительном производстве определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных Федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на иностранные государства, физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона N 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Принцип законности исполнительного производства (пункт 1 статьи 4 Федерального закона № 229-ФЗ) применительно к правильному исполнению судебного акта означает строгое, неукоснительное исполнение требований подлежащих применению норм права на каждой стадии исполнительного производства, в каждой из ситуаций, возникающих в процессе принудительного исполнения, охватываемых диспозицией соответствующей нормы закона.

Частью 1 статьи 12 Федерального закона № 118-ФЗ предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он принимает меры, предусмотренные Федеральным законом № 229-ФЗ (ч.ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона № 229-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Федерального закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона № 229-ФЗ содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6.1 указанной статьи.

Статья 64 Федерального закона № 229-ФЗ содержит перечень исполнительных действий, осуществляемых судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства, который не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст.ст. 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Как следует из п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Федерального закона № 229-ФЗ, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.

Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

Таким образом, запрет регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении объектов недвижимости является мерой, обеспечивающей исполнение исполнительного документа, принятой в целях исключения выбытия имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в будущем.

При этом, как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Наличие запрета на регистрационные действия в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, в том числе и на принадлежащие ФИО1 доли, препятствует ей осуществить регистрацию в установленном законом порядке.

В связи с этим, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ФИО1

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Изменить запрет на совершение регистрационных действий с одной целой на ? в отношении принадлежащих ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании решения Мичуринского районного суда Тамбовской области от 01.12.2021 г. следующих объектов недвижимости:

- земельный участок площадью 63 015+/-50 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>";

- сооружение: свинарник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение: свинарник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение: коровник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение: телятник с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение: бригадный дом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 8118+/-450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- здание: зернохранилище с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 17325+/-1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>";

- сооружение (весовая) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>";

- земельный участок площадью 102000+/-2795 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

- земельный участок площадью 160000+/-3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 483200+/-6082 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 524000+/-6334 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- земельный участок площадью 243000+/-4313 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.06.2024 г.

Судья Р.И. Цуприк