дело № 2-521(1)/2020

УИД 64RS0034-01-2020-000619-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Пивиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 39,84 кв.м., в том числе жилой площадью 28,62 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. В обоснование заявленных требований указывают, что жилой дом был предоставлен их семье для проживания в 1988 году, документы на предоставление жилья не сохранились. Истцы вселились и были зарегистрированы в указанном жилом помещении: ФИО1 с 03.05.1988 года, ФИО3 с 03.05.1988 года, ФИО2 с 09.08.1994 года. При обращении с заявлением на приватизацию жилого помещения, истцам было отказано, в связи с отсутствием данного объекта в муниципальной собственности. Правообладатель жилого помещения не определен, документы в архивном фонде органов БТИ отсутствуют. В связи с чем, в досудебном порядке истцы не имеют возможности получить жилье в собственность в порядке приватизации, хотя зарегистрированы и проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, их представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 39,84 кв.м., в том числе жилой площадью 28,62 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, был предоставлен исполкомом в 1977 году матери истицы ФИО1 - ФИО5, в который она вселилась с членами своей семьи.

В данном жилом помещении зарегистрированы, проживают, производят оплату коммунальных услуг, надлежащим образом содержат жилое помещение истица ФИО1 с 03.05.1988 года, истец ФИО3 с 03.05.1988 года, истица ФИО2 с 09.08.1994 года, с ними фактически заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 14).

Как следует из сообщения администрации муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской области от 18.05.2020 года, ФИО2 была зарегистрирована в спорном помещении с 03.05.1988 года до достижения 16 лет, восстановила регистрацию после получения паспорта (л.д. 59, 63).

Согласно данным технического паспорта жилого помещения от 27.04.1993 года жилой дом по адресу: 

<

...>, возведен в 1977 году, имеет общую площадь 39,84 кв.м., в том числе жилую - 28,62 кв.м., на 27.04.1993 года в архиве БТИ документов не имелось (л.д. 13, 33-42).

Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано (л.д. 49, 81), в связи с чем в досудебном порядке истцы не имеют возможности заключить договор приватизации жилья. 

В реестре федеральной, государственной или муниципальной собственности дом не значится (л.д. 50, 78), к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона предусматривается, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как устанавливается ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

С 03.05.1988 года и до настоящего времени ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг, надлежащим образом содержат жилое помещение, с ними фактически заключен договор социального найма. В приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали. 

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется. 

Ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1451-1 предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности, в равных долях по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 39,84 кв.м., в том числе жилой площадью 28,62 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (24 июля 2020 года).

Судья:

;