РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре: Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1138/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определение порядка в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требование тем, что она зарегистрирована в квартире по адресу: г.Самара, ул.

<

адрес>, 61-15. По данному адресу также зарегистрированы ФИО2, ФИО3. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные платежи и расходы по содержанию и ремонту жилья. Полагает, что стороны совместное хозяйство не ведут, должны самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Прост определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры по адресу: г.Самара, ул.

<

адрес>, 61-15., установить размер доли в оплате за истцом равной 1/3, за ответчиками в размере 2/3 доли. Обязать ООО «Жилуниверсал» выставлять отдельный платежный документ.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечены МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ООО «Жилуниверсал».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве 3 лиц, в порядке ст. 43 ГПК РФ, также привлечены ООО «СКС», ООО «Газпром межрегионгаз Самара». Истцом уточнены исковые требования: просила суд определить доли в оплате коммунальных услуг: за истцом -1/3 доля, за ответчиками по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 подержала уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. С ходатайством об отложении к суду не обращался. Ранее в судебном заседании 22 февраля 2019 г. суду пояснил, что не возражает против выставления отдельного платежного документа на него на 1/3 долю оплаты, так как желает самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что квартира его, он имеет право на 2/3 доли, а истец и ответчик ФИО3 имеют право вдвоем на 1/3 долю, поэтому он хочет оплачивать 2/3 доли платежей. К соглашению об оплате с истцом и ответчиком ФИО3 не пришли. Также суду пояснил, что у него имеются многочисленные документы по сложившейся ситуации, но предоставлять суду их не будет.

ООО МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Жилуниверсал», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» своих представителей в суд не направили. О дне судебного заседания извещенным надлежащим образом. Причины неявки суду не известны, заявлений и ходатайств в суд не поступало. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г.Самара, ул.

<

адрес>, 61-15, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства. 

Основным квартиросъемщиком является ФИО2.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, а также фактом обращения в суд.

Суд, полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, газоснабжение по адресу: г.Самара, ул.

<

адрес>, 61-15, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении: 

- ФИО1 - в размере 1/3 доли платы от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжения (с учетом одного зарегистрированного ФИО1);

- ФИО2 - в размере 1/3 доли платы от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжения (с учетом одного зарегистрированного ФИО2);

- ФИО3 - в размере 1/3 доли платы от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжения (с учетом одного зарегистрированного ФИО3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определение порядка в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, газоснабжение по адресу: г.Самара, ул.

<

адрес>, 61-15, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении: 

- ФИО1 - в размере 1/3 доли платы от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжения (с учетом одного зарегистрированного ФИО1);

- ФИО2 - в размере 1/3 доли платы от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжения (с учетом одного зарегистрированного ФИО2);

- ФИО3 - в размере 1/3 доли платы от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжения (с учетом одного зарегистрированного ФИО3).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: С.К.Сизова 

Мотивированное решение суда изготовлено: 14.03.2019г.