дело № 2-238/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Симонян И.С.,

при секретаре Богдановой А.С., 

с участием: 

представителя истца ФИО1 (доверенность от 16.07.2018, л.д. 62),

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее по тексту- АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 85 638,87 руб. за период с декабря 2010 года по январь 2019 год (л.д.3-5).

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на комнату, площадью 17,2 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> В нарушение требований ст.ст. 153,155,158 ЖК РФ ответчик без уважительных причин систематически не вносит оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за указанный период составила 85 638,87 руб. Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, истец просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца АО «Трансэнерго» ФИО1 (доверенность от 16.07.2018, л.д. 62) в судебном заседании исковые требования поддержала, возражала против применения срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о применении срока исковой давности (л.д.108).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена (л.д. 109).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не прибыла, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.115). 

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на комнату, площадью 17,2 кв.м в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-17, 21). 

Как указано в исковом заявлении, а также подтверждается заявлением ФИО2 от 06.12.2010, лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг разделены на 2 счета: ФИО2 № и ФИО3 (л.д. 19).

В квартире зарегистрированы: ответчик ФИО2, мать ответчика ФИО3 (л.д. 18), что также подтвердил ФИО2 в судебном заседании. 

ОАО «Сервис» являлось управляющей организацией 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № 1 от 09.01.2008, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д.6-11). 

25.08.2017 была произведена реорганизация юридического лица ОАО «Сервис» в форме присоединения к АО «Трансэнерго», что подтверждается уведомлением о снятии с учета российской организации в налоговом органе (л.д. 41), листом записи ЕГРЮЛ (л.д. 39,42), соответствующим договором (л.д. 34-38).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета ответчика, задолженность ответчика за период с 01.12.2010 по 31.01.2019 составила 85 638,87 руб. (л.д.27-28).Представленный расчет задолженности ответчиком оспорен не был, иной расчет не представлен. 

Сальдовая ведомость, приобщенная к материалам дела, отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности Суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам (л.д.73-100).

На момент рассмотрения дела в суде задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам ответчиком не погашена.

Доводы ФИО2 о том, что предъявленная ко взысканию сумма подлежит перерасчету ввиду того, что он отбывал наказание в местах лишения свободы, в спорном жилье не проживал, коммунальными услугами не пользовался, не могут быть признаны состоятельными, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (в редакции на дату возникновения спорных правоотношений), предусматривал возможность при отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, производства перерасчета за ранее начисленную сумму платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В силу п. 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами. Между тем, с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении ФИО2 не обращался. Нахождение в местах лишения свободы не препятствовало ему обратиться с подобным заявлением посредством почтовой связи.

В судебном заседании ответчик подтвердил, что с заявлением о перерасчете в управляющую компанию не обращался.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 заявлено о применении к исковым требованиям АО «Трансэнерго» срока исковой давности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно статье 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обратился 10.11.2017 к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 и ФИО4 (л.д.111-112).

10.11.2017 мировым судьей судебного участка № 3 г. Снежинска вынесен судебный приказ (л.д.113). 

23.08.2018 на основании поданного ФИО4 заявления об отмене судебного приказа, указанный судебный приказ отменен (л.д.31-33).

Каких –либо денежных взысканий во исполнение судебного приказа не производилось, что подтверждается постановлением о прекращении исполнительного производства(л.д.117-118). 

Истец обратился с иском в Снежинский городской суд 01.04.2019, что подтверждается входящим штампом на исковом заявлении (л.д.3-5).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец пропустил шестимесячный срок для предъявления искового заявления в суд (в период с 23.08.2018 по 01.04.2019). При указанных обстоятельствах, срок исковой давности подлежит исчислению с 01.04.2019. 

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Платеж за март 2016 года подлежал внесению по 10.04.2016 (с учетом требований ч. 1 ст. ст. 155 Жилищного кодекса РФ), следовательно, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за март 2016 года начинает течь с 11.04.2016 в соответствии со следующим расчетом:

688,31 руб. (март 2016 г.) + 7,50 руб. (перерасчет, в марте 2016 г.) +564,29 руб. (апрель 2016 г.) + 271,53 руб. (май 2016 г.) + 236,71 руб. (июнь 2016 г.) + 251,83 руб. (июль 2016 г.) + 252,87 руб. (август 2016 г.) + 277,65 руб. (сентябрь 2016 г.) + 569,02 руб. (октябрь 2016 г.) + 673,02 руб. (ноябрь 2016 г.) + 810,39 руб. (декабрь 2016 г.) + 852,80 руб. - 30,68 руб. (в январе 2016 г.) + 788,98 руб. (февраль 2017 г.) + 730,83 руб. + 7,53 руб. (перерасчет март 2017 г.) + 601,75 руб. (апрель 2017 г.) +297,06 руб. (май 2017 г.) + 260,82 руб. (июнь 2017 г.) + 607,83 руб. (июль 2017 г.) + 1957,86 (август 2017 г.) + 2076,37 руб. (сентябрь 2017 г.) + 2376,03 (октябрь 2017 г.) + 2482,99 руб. (ноябрь 2017 г.) + 2624,28 руб. (декабрь 2017 г.) + 2681,18 руб. (январь 2018 г.) + 2607,80 руб. (февраль 2018 г.) + 2548 руб. (март 2018 г.) + 2414,81 руб. (апрель 2018 г.) + 2101,45 руб. (май 2018 г.) + 2064,17 руб. (июнь 2018 г.) + 2122,49 руб. (июль 2018 г.) + 280,24 (август 218 г.) – 1359,74 руб. (август 2018 г.) + 305,83 руб. (сентябрь 2018 г.) + 606,75 руб. – 565,20 руб. (октябрь 2018 г.) + 714,17 руб. (ноябрь 2018 г.) + 856,05 руб. (декабрь 2018 г.) + 886,61 (январь 2019 г.) = 38 502,18 руб. 

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность в сумме 38 502,18 руб. за период с 01.03.2016 по 31.01.2019 

В силу ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при обращении в суд, с ответчика в доход местного бюджета на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1355,06 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 38 502 (тридцать восемь тысяч пятьсот два) рубля 18 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.01.2019.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1355 (одна тысяча триста пятьдесят пять) рублей 06 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Симонян