УИД 63RS0030-01-2020-003749-10

Производство № 2-2382/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

в присутствии представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..... 

В обоснование требований истец указала, что она и её муж являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2014. Данное жилое помещение приобретено в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи от 29.04.2014, заключенного между ними и ... Согласно п.1.6 договора купли-продажи от 29.04.2014 на момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы ..., ФИО3, а также несовершеннолетняя ... 25.04.2014 ФИО3 подписано заявление, в котором он согласен выполнить все условия договора, в том числе и сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня подписания договора купли-продажи, данное заявление удостоверено нотариусом. Согласно выписки из поквартирной карточки указанного жилого помещения ... сняты с регистрационного учета 23.05.2014, ФИО3 отметки о снятии с регистрационного учета не имеет. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что в спорной квартире она проживает со своей семьей с мая 2014, ответчик в спорной квартире не проживает, ответчик вселиться в квартиру не пытался, личных вещей ответчика в квартире нет. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки с указанием времени и места рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, уважительных причин неявки суду не сообщил. 

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчика в учреждение связи, последний за получением документов не является.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, поскольку в адрес суда вернулась направленная ответчику корреспонденция за истечением срока хранения на почте, что в силу ст.165.1 ГК РФ является доставленным судебным извещением. Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденным Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета. 

Как следует из материалов дела 29.04.2014 между ... и ФИО2, ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д.6-10) (далее – квартира, спорное помещение). 

Право собственности ФИО2, ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано 07.05.2014 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2014 серии ... (л.д.5).

Согласно заявлению от 25.04.2014, удостоверенного нотариусом ФИО5, ФИО3 известно о продаже ... спорного жилого помещения. ФИО3 согласен выполнить все условия договора, в том числе сняться с регистрационного учета и освободить указанную недвижимость в течении 14 дне со дня подписания договора купли-продажи. В судебном порядке право проживания и пользования указанным жилым помещением оспаривать не намерен (л.д.11).

01.01.2015 между ФИО2, ФИО4 и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: ...., согласно которому ФИО2, ФИО4 предоставили ФИО1 в безвозмездное временное пользование и проживание в квартире на неограниченный срок.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 26.10.2020 в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с 10.12.2010 (л.д.12). 

Согласно акту о фактическом проживании от 17.11.2020 в .... проживают только ФИО1, Ф., Фи., Е., что также подтверждается сведениями из ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей также там нет. С момента покупки истцом ФИО2 и третьим лицом ФИО4 спорной квартиры, ответчик в квартиру ни разу не приходил.

Из иска следует и установлено судом, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащей ФИО2 и ФИО4 на праве собственности квартире. 

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, что подтверждается свидетельскими показаниями Ф. 

Из показаний свидетеля Ф. также следует, что в спорной квартире он проживает с 2014 со своей супругой и двумя детьми, ответчик в спорной квартире не проживает, ответчик не пытался вселиться в квартиру, личных вещей ответчика в квартире нет. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, плату за спорное жилище не вносит, собственником квартиры не является. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истец является собственником квартиры по адресу: ...., ответчик зарегистрирован в квартире, в которой фактически не проживает, какого-либо соглашения между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик выехал, его регистрация не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, и он подлежит снятию с регистрационного учета. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 , ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Обязать Отделение по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти снять ФИО3 , ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Морозова Ю.А. 

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья Морозова Ю.А.