Дело 2-541/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суджа 28 ноября 2018 г.

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Бобровской Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому районам УФССП России по Курской области к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

Судебный пристав – исполнитель ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому районам УФССП России по Курской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование указывает, что в ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому районам УФССП России по Курской области находится на исполнении сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО5, возбужденное на основании исполнительных документов на общую сумму задолженности 886 114,71 рублей и исполнительский сбор в сумме 171 064,01 рубля. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Из ответа Росреестра установлено, что за должником ФИО5, числится земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, площадью 1730000.00 кв.м., с кадастровым номером объекта: №; номер государственной регистрации - № от ДД.ММ.ГГГГ; на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная земельная доля расположена по адресу: 

<

адрес>. Ссылаясь на ст. 278 ГК РФ, п. 58 Постановления Пленума ВС РФ № 50 от 17.11.2015г., просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> с кадастровыми номером: № принадлежащие на праве собственности должнику ФИО5

Истец судебный пристав – исполнитель ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому районам УФССП России по Курской области ФИО1, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поданном в суд заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО5, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. 

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МИФНС № 4 по Курской области, УФССП России по Курской области, ООО «Правовой Центр Черноземья», ООО «Рыбхоз Суджанский», ОАО Национальный Банк «ТРАСТ», АО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала, извещённые о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, извещённые о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

В силу ст.69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности по налогам в размере 1524,95 руб., взыскатель МИФНС № 4 по Курской области.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности по налогам в размере 30654,01 руб., взыскатель МИФНС № 4 по Курской области.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности по налогам в размере 24848,24 руб., взыскатель МИФНС № 4 по Курской области.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании исполнительского сбора в размере 106232 руб., взыскатель УФССП России по Курской области.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 40723,86 руб., взыскатель АО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 4726,70 руб., взыскатель АО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Суджи и Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с АО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала на ООО «Правовой центр Черноземья» в исполнительном производстве №

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности в размере 34000 руб., взыскатель ООО «Рыбхоз Суджанский».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности по страховым взносам, включая пени в размере 20768,27 руб., взыскатель УФК по Курской области (МИФНС № 4 по Курской области).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности в размере 241545 руб., взыскатель ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 205537,72 руб., взыскатель АО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 79018,55 руб., взыскатель АО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала.

Определением Суджанского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с АО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала на ООО «Правовой центр Черноземья» в исполнительном производстве №

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности в размере 105364 руб., взыскатель ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 9834,46 руб., взыскатель ОАО Национальный Банк «ТРАСТ».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 34868,95 руб., взыскатель ОАО Национальный Банк «ТРАСТ».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности в размере 51700 руб., взыскатель ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> принадлежащий должнику ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное исполнительное производство и ему присвоен №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ должнику ФИО5 в праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1730000.00 кв.м., с кадастровым номером объекта: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.04.2011 № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст.ст.250, 255 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей ( долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. 

В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п.3 ст.250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В ходе судебного разбирательства истцом не представлены суду надлежащие и допустимые доказательства наличия такой совокупности обстоятельств в настоящем деле, в т.ч., не представлено доказательств того, что сособственникам земельного участка направлялись предложения по выкупу доли должника и на них получен отказ в приобретении спорного имущества, что выделение доли невозможно и отсутствует техническая возможность индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта.

Относительно требований истца об обращении взыскания на земельную долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения суд также учитывает, что отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Главой 3 указанного Федерального закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12 данного Федерального закона, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что спорная земельная доля принадлежат ФИО5 на праве общей долевой собственности и выдела фактической доли в натуре не произведено, на местности их границы не установлены и не определены, и соответствующих исковых требований не заявлено.

Кроме того истцом не представлено сведений о собственниках земельных долей с кадастровым номером №.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, в связи с чем, его требования об обращении взыскания в имуществе должника, предъявлены без учета положений ст. ст. 250, 255 ГК РФ, а потому правовых оснований для их удовлетворения суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому районам УФССП России по Курской области к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Тимошенко