РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-1253/2018

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В., 

при секретаре Кузьминых О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8, Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, 

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО11 (на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО8, Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 указанный земельный участок и расположенный на нем садовый домик. При продаже участка ФИО2 передала ему технический паспорт на садовый домик, две дачных книжки на ФИО2 и ФИО4, у которой в свою очередь ФИО2 купила участок с домиком. На основании своего письменного заявления ФИО2 была исключена из членов садоводческого товарищества «Орбита», истец в свою очередь написал заявление о принятии его в члены садоводческого товарищества «Орбита». На основании протокола собрания членов СТ «Орбита» истец был принят в СТ «Орбита», ему была выдана членская книжка, в ДД.ММ.ГГГГ СТ «Орбита» вошло в СНТ «Койбал». С момента покупки до настоящего времени истец непрерывно пользуется спорным земельным участком, несет все расходы, связанные с его эксплуатацией, оплачивает ежегодно все взносы, правопритязаний со стороны третьих лиц нет, границы спорного земельного участка сформированы. При оформлении документов земельного участка в собственность, истцом был получен отказ Администрации 

<

адрес> в связи с тем, что согласно списку спорный земельный участок выделялся иному лицу. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующая по устному ходатайству в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержали, просили признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

адрес>

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация 

<

адрес> полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в случае предоставления доказательств совершения сделок или иного распоряжения земельным участком, а также при отсутствии возражений со стороны третьих лиц, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица СНТ «Койбал» конкурсный управляющий ФИО9 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует телефонограмма. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась по всем известным суду адресам, в том числе и по месту регистрации.

Суд, в соответствии с ч.5, ч.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения стороны истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, садоводческое некоммерческое товарищество «Койбал» является юридическим лицом.

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Заречное» земли садовых участков согласно списку. 

Из указанного постановления следует, что земельный участок по 

<

адрес>, представлен ФИО4

Данное обстоятельство также подтверждается копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, находится в садоводческом товариществе «Заречное» в районе Орбита был выделен в ДД.ММ.ГГГГ –зарегистрирован на ФИО4 На нее же оформлена карточка учета строений и сооружений, расположенных на земельный участок 

<

адрес>

Далее судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи садового домика, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка садоводческого товарищества «Заречное». 

Далее установлено, что СНТ «Койбал» образован в ДД.ММ.ГГГГ путем объединения земельных участков, выделенных для садоводства, огородничества или дачного хозяйства, на основании протокола № заседания исполкома Абаканского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство», на основании решения исполкома совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческому товариществу и гражданам», на основании постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Как следует из пояснений истца, в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел спорный участок у ФИО2, был принят в члены СНТ «Койбал», ему была выдана книжка члена садоводческого товарищества «Койбал»», на протяжении всего времени пользования данным земельным участком, оплачивает членские взносы, границы земельного участка сформированы.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела книжкой члена садоводческого товарищества СНТ «Койбал», заявлением на имя председателя СТ Орбита общество «Заречное» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное ФИО2 и истцом ФИО1, в котором содержатся сведения о том, что ФИО2 продает дачу СТ «Орбита» общество «Заречное» по 

<

адрес>, ФИО1 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Койбал» он (ФИО10) приобрел земельный участок, занимался электроснабжением, в ДД.ММ.ГГГГ был избран председателем СНТ «Койбал», знает истца как члена СНТ «Койбал», истец пользуется земельным участком по 

<

адрес>, претензий со стороны третьих лиц не возникало.

В подтверждение своих показаний свидетелем предоставлен реестр СНТ «Койбал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что за истцом числится земельный участок по 

<

адрес>. 

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка - № кв.метров; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации на спорный земельный участок отсутствуют.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 является членом указанного товарищества, использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названный земельный участок, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ней права собственности на объекты недвижимости, ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны муниципального образования, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с Администрации 

<

адрес> взысканию не подлежат. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий: Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.