УИД 36RS0015-01-2024-000221-03

Дело 2-163/2024

Стр. 178 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский 04 апреля 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО2, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенностей, удостоверенных главой администрации от 05.02.2024, обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер отец истцов фио

После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Истцы, как дочери наследодателя, являясь единственными наследниками первой очереди, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело № год. На их имя были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли в участках сельскохозяйственного назначения.

Однако получить свидетельства на право собственности на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу истцы не смогли, так как на момент оформления наследства на дом и земельный участок отсутствовала документация.

Оформить земельный участок под домовладением во внесудебном порядке истцы не могут из-за наличия ошибки в общей площади земельного участка, которая учтена в ЕГРН при постановке на кадастровый учет как 1000 кв.м, а фактически участок имеет площадь 2500 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, при изготовлении межевого плана было указано, что земельный участок с кадастровым № фактически расположен в кадастровом квартале №, имеет непосредственный поезд к землям общего пользования, границы земельного участка существуют боле 15 лет и исторически сложились на местности. На земельном участке расположен деревянный жилой дом, не состоящий на государственном кадастровом учете.

Таким образом, в результате выполнения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка под домовладением фактически составляет 2500 кв.м и границы указанного земельного участка определены.

В результате исправления реестровой ошибки по отношению к площади участка, законные интересы и права третьих лиц не нарушаются.

Просят суд:

- исключить из ЕГРН ошибочно внесенные сведения об учетной площади 1000 кв.м земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждой на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО3, надлежащим образом уведомленные о месте и времени его проведения, не явились, но предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика, администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области, привлеченный к участию в деле определением от 04.04.2024, вынесенным в протокольной форме, в судебное заседание также не явился, в переданной суду телефонограмме представитель по доверенности ФИО5 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу статьи 244 ГК РФ имущество находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. 

В соответствии со статьей 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер фио, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Наследниками первой очереди по закону к имуществу фио являются его дочери ФИО1 и ФИО2 В установленный законом срок они обратились к нотариусу Грибановского нотариального округа Воронежской области, было заведено наследственное дело №.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО4 от 18.03.2024 №332 следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону подали 11.06.2014 дочь ФИО1 и дочь ФИО2 05.08.2014 им по ? доле были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из земельного участка, общая долевая собственность 54/1269 с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Воронежская область, Грибановский район, Листопадовское сельское поселение, северо-восточная часть. В этот же день им были выданы свидетельства по ? доле на имущество, состоящее из земельного участка, общая долевая собственность 2/19 с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Воронежская область, Грибановский район, Листопадовское сельское поселение, северо-восточная часть кадастрового квартала (л.д. 21,23).

Факт родственных отношений истцов с отцом фио подтверждается документально: свидетельством № о рождении фио (в браке - ФИО1) О.Н., выданным повторно Листопадовским сельским Советом; свидетельством о заключении брака истца с 

<

данные изъяты>., после которого ФИО6 сменила добрачную фамилию на фамилию супруга ФИО1, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством № о рождении фио (в браке - ФИО2) М.Н., выданным 12.02.1970 Листопадовским сельским Советом; свидетельством о заключении брака истца с 

<

данные изъяты>., после которого ФИО7 сменила добрачную фамилию на фамилию супруга ФИО2, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

По данным похозяйственного учета, за фио значился жилой дом и по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2 500 кв.м. Эти обстоятельства подтверждаются выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной администрацией Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области; утвержденной постановлением №11 администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 16.02.2024 (л.д. 17-18). Как следует из выписка, право собственности возникло у фио с 1961 г.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

В администрации Листопадовского сельского поселения разрешительная документация на строительство жилого дома не оформлялась, жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, не был надлежащим образом учтен и поставлен на кадастровый учет.

Из иска следует, что истцы имеют намерение оформить дом в порядке «дачной амнистии».

Земельный участок площадью 2500 кв. м (0,25 га, в том числе: 0,20 га с/х угодий, 0,05 прочие), на котором расположен указанный выше жилой дом, предоставлялся фио на основании постановления Листопадовской сельской администрации от 22.02.1992 №22 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, право собственности подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности от 02.09.1992, дубликат выдан 01.02.2024 (л.д.19).

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 28.01.2004, вступившим в законную силу, установлен факт принятия главой администрации Листопадовского сельского поселения 22.02.1992 постановления №22, на основании которого гражданам Листопадовского сельского поселения выдавались свидетельства на право собственности, выделялась земля.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По данным ЕГРН (выписка от 15.03.2024), земельный участок по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 14.05.2003, ему присвоен кадастровый №; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; в графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем значится фио, реквизиты документа основания: инвентаризационная опись от 14.05.2003 №, выдана Грибановским райкомземом.

При этом, площадь участка по данным ЕГРН составляет 1 000 кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО2 для выполнения кадастровых работ и определения фактической площади земельного участка обратились к кадастровому инженеру, который выполнил кадастровые работы и 19.02.2024 подготовил межевой план (л.д. 29-40).

В соответствии с заключением кадастрового инженера, указанный межевой план был «подготовлен для исправления реестровой ошибки в значении площади земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по 

<

адрес>. Участок фактически расположен в кадастровом квартале №, имеет непосредственный поезд к землям общего пользования и границы земельного участка, существуют боле 15 лет и исторически сложились на местности. На земельном участке расположен деревянный жилой дом, не состоящий на государственном кадастровом учете. Норма предоставления земельных участков в 

<

адрес> в соответствии с Правилами землепользования и застройки Листопадовского сельского поселения (Утверждены решением Совета народных депутатов) составляет для данного участка от 400 кв.м до 5 000 кв.м.

Поскольку кадастровый инженер ФИО8, выполнивший заключение, является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны его заключение не оспаривают, суд полагает возможным данное заключение принять во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу. 

Таким образом, в результате выполнения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка под домовладением фактически составляет 2500 кв.м. Это обстоятельство никем не оспаривается. Так как при жизни наследодателя фио земельный участок под домовладением при постановке на кадастровый учет не проходил межевание, суд приходит к выводу, что учетная площадь в 1000 кв.м была внесена в кадастр ошибочно, без учета имевшихся у собственника документов и без установления границ межевания и очевидная реестровая ошибка подлежит исправлению.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (часть 1 статьи 1181 ГК РФ).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу статьи 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фио на момент смерти на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 500 кв.м, который вошел в состав наследства; и за истцами, вступившими в наследство, следует признать право собственности на указанный земельный участок по ? доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти отца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН ошибочно внесенные сведения об учетной площади 1000 кв.м земельного участка с кадастровым номером 36:09:2200013:77, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве за каждой, в порядке наследования по закону после смерти отца фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь