Дело № 2-9672/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Галлямова М.З., 

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица ГУП «ФЖС РБ» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СтройТехЦентр» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СтройТехЦентр» о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 17,2 кв.м., на 1 этаже, входящий в состав подземной автостоянки (литер 13.1) на отметке +2,830 в микрорайоне «Юрюзань» Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры с постановкой на кадастровый учет.

Иск мотивирован тем, что между ООО «СтройТехЦентр» и истцом был заключен договор №-Г долевого инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствие с условиями договора ООО «СтройТехЦентр» обязуется передать ФИО1, а ФИО1 оплатить и принять в установленном порядке гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже на отметке +2,830 в составе подземной автостоянки (литер 13.1) в микрорайоне «Юрюзань» Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры. Согласно п. 2.1 договора №-Г долевого инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ стоимость гаражного бокса составила 650 000 рублей. Истцом стоимость объекта долевого строительства оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Передача объекта оформлена предварительным актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время строительство окончено, нежилое помещение, предусмотренное договором, фактически передано истцу, объект в эксплуатацию не введен, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с непредставлением застройщиком в регистрирующий орган полного пакета документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие,просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СтройТехЦентр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» по доверенности ФИО5 в удовлетворении иска не возражал, подтвердив, что оплата по договору произведена в полном объеме, объект фактически построен и передан в пользование истцу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания, правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорный объект недвижимости подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и ООО «СтройТехЦентр», договором №-Г долевого инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № отДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на отдельно стоящее одноэтажное с цокольным этажом нежилое здание, расположенное по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, подземная автостоянка литер 13.1 в микрорайоне «Юрюзань», инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,2 кв.м., на 1 этаже, входящий в состав подземной автостоянки (литер 13.1) на отметке +2,830 в микрорайоне «Юрюзань» Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры с постановкой.

Решение суд является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «СтройТехЦентр» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 218, 219 ГК РФ, 98, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «СтройТехЦентр» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,2 кв.м., на 1 этаже, входящий в состав подземной автостоянки (литер 13.1) на отметке +2,830 в микрорайоне «Юрюзань» Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры с постановкой на кадастровый учет.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройТехЦентр» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 700 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов