Дело № 2-1170/2017 г. **** 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «04» сентября 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Розлуцкой Н.В.,

с участием адвоката Савлова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, с учетом уточнений просила признать ФИО2 **** года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от **** года, выданному на основании договора купли-продажи жилого дома от **** года, она является собственником вышеуказанного жилого помещения. В данном доме **** года она зарегистрировала ФИО2, которая с **** года в спорном жилом помещении не проживает. Полагает, что ответчик утратила право пользования указанным помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться с указанным иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что предоставляла часть принадлежащего ей жилого помещения ФИО2 для проживания, а последняя осуществляла ей помощь по хозяйству. В **** года она по ее просьбе зарегистрировала ее в жилом доме, поскольку ФИО2 потеряла паспорт и не могла устроиться на работу. Также об этом ее попросил сын - ****, с которым ФИО2 стала совместно проживать. В доме ФИО2 проживала до **** года, а затем собрала свои вещи и ушла без объяснения причин. Указала, что связывалась с ответчиком посредством мобильной связи, однако последняя в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, в настоящее время на телефонные звонки не отвечает, ее место жительства неизвестно. ФИО2 не является членом ее семьи, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Интересы ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Савлов А.Г., который исковые требования ФИО1 не признал.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Исходя из положений ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома от **** года, удостоверенного нотариусом Александровского нотариального округа Владимирской области ****, зарегистрированного в реестре за № ****, согласно которому ФИО1 купила жилой дом, находящийся по адресу: **** (л.д. ****).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному **** года на основании договора купли-продажи жилого дома от **** года, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **** года (л.д. ****). 

Из представленной в материалы дела копии домовой книги следует, что ФИО2, **** года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: **** (л.д. ****). 

По сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, ФИО2, **** года рождения, уроженка ****, зарегистрирована по месту жительства по адресу: **** с **** года по настоящее время (л.д.****). 

Из объяснений истца следует, что из спорного дома ответчик добровольно выехала **** года, не проживает в нем, ее вещей в доме не имеется, попыток вселиться не предпринимала, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, членом ее семьи не является. 

Согласно имеющейся в деле справке уличкома № ****, выданной **** года, ФИО2, **** года рождения, проживала по адресу: ****. С **** года по данному адресу не проживает, до настоящего времени в доме не появляется.

Свидетель **** показала, что проживает в доме № **** по ул. ****, является соседкой истца. Видела, что ФИО2 проживала в доме несколько месяцев, помогала истцу вести домашнее хозяйство. С **** года она ее не видела. Со слов ФИО1 ей известно, что ФИО2 **** года выехала с вещами из спорного дома без объяснения причин. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в указаном доме не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, расходов на его содержание и оплату коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным домом между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года №3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся **** года в ****, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ****.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: ****. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Е. Капранова

****

****

****