дело № 2-4931/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, снять его с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате услуг представителя. Свои требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, в квартире, принадлежащей истцу, однако имеет право в общей долевой собственности на кв. №, расположенную в д.№ по АДРЕС. Совместно проживание истца и ответчика не возможно из-за неуважительного отношения к собственнику и семье собственников. Ответчик использует жилое помещение не по назначению, относится бесхозяйственно к жилому помещению, допуская его разрушение, систематически нарушает права и интересы истца. Зарегистрирована в спорной квартире исключительно по просьбе сына истца (супруг ответчика). Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец, представитель истца на иске настаивали, пояснили, что ответчик в родственных отношения с истцом, сыном истца не состоит. Ответчику предлагали добровольно выписаться, но она отказалась. Решением мирового судьи от 07.06.2018г. брак между ответчиком и ФИО1 прекращен. Указали, что есть сомнения, что будущий ребенок от ФИО1 (сын истца).

Ответчик в судебном заседании против заявленных требований возражал. Пояснил, что выехал из спорного помещения вынуждено, находится в конфликтных отношениях с сестрой мужа (дочь истца). Право проживания в спорном помещении не утратила, в квартире находятся ее зимние вещи. Брак с ФИО1 (сын истца) расторгнут недавно, решение не вступило в законную силу. С истцом всегда были хорошие отношения. Выехала из квартиры из-за скандалов, не постоянно. Указала, что с ней никто не общался, выехать не просил. В квартире прописаны дети, скоро родится еще один ребенок.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, исковые требования находит не подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

В спорной квартире зарегистрирован в том числе ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточкой учета собственника.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показал, что является сыном истца, мужем ответчика, неприязненных отношений нет. Пояснил, что разводится с супругой, на основании этого его мама решила ее выписать, чтобы она не распоряжалась собственностью. Ответчик в квартире не проживает, 30.05.2018г. приехала с родственниками, забрала вещи. В квартире остались некоторые вещи детей, ее вещи. Пояснила, что больше не хочет появляться в квартире. Указал, что у них была договоренность, что пока дети учатся, пусть проживают. Просил ответчика покинуть квартиру, не хочет, чтобы она там проживала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показала, что истец ее мать, ответчик жена брата, имеются неприязненные отношения. Ответчик с лета 2008г. по начало 2009г. проживала в Москве, появлялась на выходных. С февраля 2009г., после рождения дочери ответчик стал просить истца, через ФИО1 о прописке. С марта 2009г. стала привозить сестру, ее мужчину, маму, устраивали поздние посиделки, на замечание не реагировали, в связи с чем возникали конфликты. Отношения были натянуты. 25.05.2018г. вывезла детей, 28.05.2018г. пригласила родственников, 29.05.2018г. выехала из квартиры. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показал, что является отцом ответчика, истца знает, неприязни нет. Когда Екатерина и ФИО1 поженились, все было хорошо, потом двое детей родились. Потом не стали складываться отношения с истцом и дочерью истца, возникали конфликты. В связи с отношением мужа, ответчик вынуждена была развестись. Знает, что Екатерина предлагала мужу съехать. Потом рассказала, что муж поднял на нее руку, был пьян. Свидетель нанял машину, взял жену чтобы помочь вывезти вещи. Забрали две секции шкафа, детские вещи, велосипеды, компьютер, столы, две сумки. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показала, что является сестрой ответчика. В 2007г. снимала с сестрой квартиру, Екатерина познакомилась с ФИО1, они стали проживать вместе. Предлагала ответчице взять квартиру в ипотеку, но муж отказался. Потом детей отправили к маме ответчика, Екатерина звонила, говорила, что ФИО1 пьян. Потом позвонила, рассказал, что была драка, ее избили, она уже в «положении» была. Помогала финансово ответчику, наняли машину, помогли выехать, все было в присутствии ФИО1. Катя не знает, что ей делать, куда идти, пока комнату сняли.

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку не считает доказанным допустимыми и бесспорными доказательствами факт отказа ответчика от прав на спорную квартиру. Оснований полагать, что выезд ответчика является достаточным для вывода о добровольности и окончательности выезда ответчика к иному месту жительства, у суда нет. Тот факт, что ответчик не участвует в оплате расходов по содержанию жилого помещения, не может служить основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Факт принадлежности доли в праве собственности в другом помещении, так же не может являться основанием для удовлетворения иска. Решение о расторжении брака заключенного между ответчиком и ФИО1 в законную силу не вступило. Выезд ответчика из спорной квартиры, носит вынужденный характер, в связи со сложившимися между проживающими лицами отношениями.

На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 684 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет, при этом не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 ("О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в предусмотренный статьей 686 ГК РФ срок истец – наймодатель не отказался от продления договора, не уведомил об этом нанимателя. Обратное не доказано. Таким образом, срок действия договора, фактически заключенного между сторонами, не истек. 

Ссылки истца на необходимость применения к спорным правоотношениям положений ст. ст. 689, 690 ГК РФ, суд не принимает во внимание, ввиду необоснованности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья