Дело № 2-718/2024

№

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 декабря 2024 года г. Заозерный 

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Гаджиевой Л.Ф.,

при секретаре – Нажаловой Е.И.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж и земельный участок, указывая на то, что тете истца – ФИО1 на основании решения Рыбинского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено производить строительство гаража в жилом поселке 

<

адрес>, и в ДД.ММ.ГГГГ построили гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>, на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользовалась гаражом совместно с тетей, хранила в подвале картошку. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследников у неё не осталось, детей не было, муж умер с ней в один день, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продолжила пользоваться гаражом после их смерти и пользуется им до настоящего времени. Указанный земельный участок в собственность, аренду и бессрочное (постоянное) пользование не передавался. В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на гараж, однако для этого отсутствуют основания. ФИО2 более 15 лет пользуется и распоряжается спорным гаражом, на протяжении всего периода времени она своими силами и на свои средства содержит гараж, производит необходимый ремонт.

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> Признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрация Рыбинского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица - Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Рыбинского района не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Рыбинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты выбора и обследования земельных участков под строительство, в 

<

данные изъяты>

В списке владельцев гаражей, расположенных на территории, отведенной в соответствии с Решением Рыбинского районного Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО1 (

<

данные изъяты>

Постановлением администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес зданию: 

<

адрес>

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Заозерновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.

Из наследственного дела № умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что с заявлением к нотариусу обратилась ФИО7, сестра умершей, 

<

данные изъяты>.

Муж ФИО1 – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям ЗАГСа.

Согласно пояснению межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, 

<

данные изъяты>

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что согласно действующему законодательству (ч. 3 ст. 6 ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

При таких обстоятельствах, переход к истцу права собственности на объект недвижимости - гараж влечет за собой переход к ней права собственности на земельный участок, на котором располагается гараж и который необходим для его использования.

Переход права собственности на строение к другому собственнику предполагал прекращение права собственности прежнего собственника на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования, независимо от того, заключался ли между сторонами договор купли-продажи земельного участка, и было ли это оговорено в договоре купли-продажи дома.

Разрешая требования истца, с учетом положений действующего законодательства, согласия ответчика с заявленными требованиями истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу

<

адрес> и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ф. Гаджиева

<

данные изъяты>