дело №2-1047/5-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Курск 18 декабря 2017 года 

Кировский районный суд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи Бокаровой Е.А., 

при секретаре Сибилевой Г.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Степановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации Железнодорожного округа г.Курска о признании садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного округа г.Курска о признании садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания, указывая, что на основании договора дарения от 17.08.2017 года является собственником садового дома с кадастровым номером № общей площадью 90 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> участок №. Данный садовый дом был ею перестроен и соответствует всем необходимым условиям для постоянного проживания, а именно подключен ко всем сетям электроснабжения, газоснабжения, отопление дома автономное от газового котла, водоснабжение автономное – скважина, канализация выполнена в местный выгреб, санитарно-гигиеническое оборудование установлено. Она с семьей постоянно проживает в данном доме, который является единственным местом их жительства, иного жилья в собственности нет. Просила признать садовый дом с кадастровым номером №, площадью 90,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, принадлежащий ей на праве собственности, жилым и пригодным для постоянного проживания.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Вымпел».

Истец ФИО1 и ее представитель Степанова О.А. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Железнодорожного округа г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – СНТ «Вымпел», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в статье 3 Жилищного Кодекса РФ.

Статьей 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Понятие жилого помещения содержится в статье 15 ЖК РФ. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. N 7-П "По делу о проверке конституционности Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях от 14 апреля 2008 года N 7-П и от 30 июня 2011 года N 13-П пришел к выводу о том, что регистрация по месту жительства не связывается федеральным законодателем ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено, и, соответственно, не затрагивает гражданско-правовой статус садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.

Кроме того, Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 г. "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина ФИО2" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации абзац 2 статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Абзац четвертый статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определяет понятие дачного земельного участка как земельного участка, предоставленного гражданину или приобретенного им в целях отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем либо жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Данное законоположение прямо предусматривает возможность регистрации проживания в жилом доме на дачном земельном участке и с учетом приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации не может рассматриваться как препятствующее регистрации граждан по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях (Определение Конституционного Суда РФ от 17 февраля 2015 г. N 268-О).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от 17.08.2017 года на праве собственности принадлежит садовый дом, назначение: нежилое здание, количество этажей -2, площадью 90 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, по указанному адресу, что подтверждается договором дарения от 17.08.2017 года и выписками из ЕГРН.

Также установлено и следует из объяснений истца ФИО1, что указанный садовый дом истцом был перестроен и соответствует всем необходимым условиям для постоянного проживания, круглогодично снабжается электроэнергией, водой, газом, на протяжении трех лет она с семьей проживает в указанном садовом доме. Иного жилья в собственности не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что спорное строение представляет собой двухэтажный садовый дом, площадью 90 кв.м., год завершения строительства 2010, подключено к существующим сетям электроснабжения, газоснабжения. Отопление жилого дома – автономное от газового котла, установлены нагревательные приборы, санитарно-гигиеническое оборудование, водоснабжение автономное (скважина), канализация выполнена в местный выгреб, вентиляция естественная.

Согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>» о техническом состоянии строительных конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок № от 2016 года, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций признано работоспособным, соответствующим строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам, пригодным для дальнейшего постоянного проживания и эксплуатации как жилого дома. Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана. Возможна эксплуатация здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, как жилого дома с последующим постоянным проживанием и регистрацией как жилого дома в установленном законом порядке.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 150 ГК РФ определяет право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства как личное неимущественное право гражданина.

На основании ст.1 ч.4 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.З Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с семьей постоянно проживает в доме, расположенном на земельном участке № в садоводческом товариществе 

<

адрес>» 

<

адрес>, который соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригоден для постоянного проживания. 

Проанализировав изложенное, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать здание (садовый дом), площадью 90,0 кв.м., количество этажей: 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, пригодным для постоянного проживания. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 22.12.2017 года.

Судья: Е.А. Бокадорова