Дело № 2-1968/2020

24 сентября 2020 года

г. Котлас

29RS0008-01-2020-003455-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 сентября 2020 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас», гаражно-строительному кооперативу Котласского завода силикатного кирпича о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - городской округ «Котлас»), гаражно-строительному кооперативу Котласского завода силикатного кирпича (далее - ГСК КЗСК) о признании права собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ГСК КЗСК, у остановки «Антоново». В обоснование требований указала, что является членом гаражно-строительного кооператива Котласского завода силикатного кирпича, паевые взносы на строительство указанного бокса ею внесены полностью. Здание гаражных боксов было построено на земельном участке, предоставленным Котласскому заводу силикатного кирпича в постоянное бессрочное пользование. Созданный 27 февраля 2015 года ГСК Котласского завода силикатного кирпича не является правопреемником вышеуказанного кооператива, деятельность которого была прекращена. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным боксом. Зарегистрировать право собственности на бокс она не может вследствие прекращения деятельности кооператива.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика городского округа «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ГСК КЗСК, третьи лица ООО «КЗСК», Управление Росреестра по АО и НАО в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке. 

В судебном заседании установлено, что 7 мая 1979 года Котласскому заводу силикатного кирпича выдан государственный акт на право пользования землей, которым заводу предоставлены в бессрочное и бесплатное пользование 45 га земли для строительства завода, подъездной автодороги, железнодорожного тупика, песчаного карьера.

Решением Исполнительного комитета Архангельского областного Совета народных депутатов от 20 апреля 1989 года внесены изменения в государственный акт на право пользования землей, в соответствии с которыми от совхоза «Родина» подсобного хозяйства Министерства речного флота РСФСР произведено изъятие земли общей площадью 1,5 га и передача его Котласскому заводу силикатного кирпича в постоянное пользование под строительство кооперативного гаража и под стоянку индивидуального транспорта.

20 июля 1992 года в Бюро технической инвентаризации поставлены на технический учет три здания гаражей, построенные в 1991 году, с регистрацией права собственности на них за Гаражно-строительным кооперативом Котласского завода силикатного кирпича.

27 мая 2015 года гаражный бокс №, расположенный по адресу: Архангельская область. г. Котлас, ГСК КЗСК, у остановки «Антоново», поставлен на кадастровый учет за номером 29№.

По сообщению городского округа «Котлас», здание гаражей расположено в территориальной зоне использования территории «Коммунально-складская зона (ПК)», где размещение гаражных боксов возможно.

Земельный участок, на котором расположено здание гаражей, не входит в границы земельного участка, находящегося во владении ООО «КЗСК».

Следовательно, спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей и в установленном законом порядке, что подтверждается регистраций права собственности кооператива в Бюро технической инвентаризации г. Котласа.

Материалами дела подтверждается членство ФИО1 в кооперативе. 

Справкой ГСК КЗСК от 20 февраля 2020 года подтверждается факт полной уплаты паевых взносов на строительство спорного объекта.

Право истца как члена кооператива на предоставленный ему гараж никем по делу не оспаривается.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования к городскому округу «Котлас», ГСК «КЗСК».

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей не подлежат взысканию с ответчиков на основании следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

Поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца действиями ответчиков, то оснований для взыскания государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас», гаражно-строительному кооперативу Котласского завода силикатного кирпича о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,6 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ГСК КЗСК, у остановки «Антоново».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий С.В. Эпп

Мотивированное решение составлено __.__.__.