Дело № 2-961/2020 

УИД 16RS0044-01-2020-002832-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО6, после смерти которой, открылось наследство в виде земельного участка, площадью 300 кв.м., и жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. При оформлении наследственных прав выяснилось расхождение в площади жилого дома, что препятствует в оформлении наследственных прав.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., жилой 43,0 кв.м., в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7.

Истец ФИО4, его представитель на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебном заседании признали исковые требования.

Ответчики ФИО5, ФИО9 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома.

В целях улучшения жилищных условий ФИО6 на свои средства произвела реконструкцию, перепланировку, переустройство жилого дома, в результате произведенных изменения общая площадь жилого дома стала составлять 55,12 кв.м., в том числе жилая 43,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после смерти которого, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 имеется наследственное дело, наследником по закону принявшим наследство являются сын ФИО4, сын ФИО2, дочь ФИО3, чнучка ФИО5, внучка ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО6 в виде ? доли в праве собственности земельный участок.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки, составляет 55,1 кв.м., жилая площадь – 43,0 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку матери истца принадлежал земельный участок на праве личной собственности, на котором расположен жилой дом, в котором ФИО6 на свои средства произвела реконструкцию, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, наследником принявшей наследство после смерти которой, являются истец, исковые требования, суд находит подлежащими удовлетворению, спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии с общей площадью 55,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 43 кв.м.

Признать за ФИО4 в виде ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, площадью 55,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 43 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.